1. 小區電梯壞了，要換新的，應該誰出錢
從目前來看，現在的樓層都是越建越高，而這時為了上下樓更加方便，都會設有電梯，它在一定程度上方面了大眾，不過對於電梯所引發的問題也有很多，比方說壞了由誰來維修，費用由誰來出，下面小編就給大家介紹下電梯更換費用誰來出吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
電梯更換費用誰來出
由業主進行分攤，相信大家都知道，雖說電梯是屬於共用設備，但是在產權上是歸屬全體屋主所有，所以在進行維修和更換時，也應當由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少的話，可以適當從物業費中抽取。但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。
電梯使用期限有多久
1、通常來講，電梯是有一定的使用期限，到了使用期限之後我們就需要及時對它進行更換。電梯的使用期限為15年，也就是說一套具有70年產權的住宅，至少需要更換三次電梯，當然到期檢查合格了之後是可以繼續使用一段時間的，如果檢查不合格，就會強制報廢。
2、一部電梯的價錢大概在幾十萬上下，當然高檔一些的也會貴一些，可能會超過百萬，若是每次只更換轎廂的話，大約使用20萬左右就足夠了，不過每種電梯的價格價位是不同的，日系電梯的平均壽命大約為15年，歐美的電梯壽命大約為25年。
3、說起電梯的維修，很多人立馬想到的是物業，雖然在物業費中，是有大修基金這一項的。當然如果沒有大修基金這樣的話，可能到時候更換電梯需要業主們的集資了。
小結：好了，以上就是關於電梯更換費用誰來出的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在電梯更換費用誰來出的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
2. 高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔
由全部業主承擔，以甘肅為例：
《物權法》
第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
《甘肅省物業管理辦法》
第十五條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
(2)電梯大修的費用哪個承擔擴展閱讀
蘭州市房管局物業管理辦公室工作人員告訴記者，2009年以前，蘭州市沒有強制性的規定收取住宅專項維修基金。
根據《住宅專項基金管理辦法》和《蘭州市住宅專項基金管理實施辦法》，2009年12月31日後竣工的高層住宅，專項維修基金為每平方米70元。
蘭州市質監局特種設備處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。
但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。
據了解，目前需要更換電梯的小區基本都是上世紀90年代的建築，很多住宅小區沒有「房屋維修基金」，更換電梯的費用只能是業主分攤。