A. 房產證過戶費用怎麼計算
1、契稅:法定繼承人繼承房地產的話,免徵契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
2、營業稅:需繳納5.55%,但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的,免徵營業稅。
3、個稅:當前免徵,但繼承後對外出售的,需繳納房價的20%,若繼承的房產是滿五年且為家庭少有住房的,同樣也免徵個稅。
4、交易手續費:5元/平方米。工本費:80元。
5、公證費:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,較低不低於200 元。
房產證過戶注意事項
1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更,真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關的,而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的,至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產過戶無論是買賣還是贈予,房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。
以上內容參考人民網-過戶要哪些費用?買房人需繳納稅費清單來了