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商業房過戶費用是多少

發布時間: 2024-01-26 20:04:58

1. 80萬的門市房過戶需要多少錢

門市房過戶費用:

門市房的買房人應繳納稅費:契稅是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)交易費是3元/平方米,測繪費按各區具體規定,權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

關於賣房人應繳納稅費:交易費3元/平方米,營業稅:差價乘以5.5%(房產證未滿5年的),個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除),土地稅:房款的1%。

2. 辦理商鋪房產證需要交哪些費用

商鋪的房子在用途是商業房屋,為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年,在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納契稅、土地增值稅、所得稅、印花稅等。如果該房屋辦理房屋產權過戶時,所需稅費如下:
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
3、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
4、印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
5、房屋產權登記費:550.00元。(買方承擔)
6、房屋交易手續費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
7、滿5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米