1. 二手門面房過戶費怎麼算2021
法律分析：一、正常過戶一、契稅：支付方：買方。徵收標准：(1)首套房且面積90平米以下，成交價1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價1.5%;(3)其他：成交價3%。二、個人所得稅：支付方：賣方。徵收標准：應納個人所得稅=計稅價格1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
2. 二手門面房過戶費用
1、產權證過戶費=契稅（評估價*3%）+交易手續費（建築面積*18元/平米+登記費（評估價*0.4%）+印花稅（評估價*0.1%）+配圖費20元+差額營業稅
無論是否超過5年，均收取差額營業稅；不涉及個人所得稅。
2、土地證過戶費=土地面積*基準地價*30%（土地性質是劃撥的需要繳納，出讓性質的不需要）
註：基準地價就是土地級別的收費