⑴ 買房後還要交什麼費用
買房後還需要繳納哪些費用呢？
第一個，繳納契稅
買房子需要交稅。 如果沒有交稅，買家就會沒有納稅證明書，所以在辦理不動罩耐團產證明書時會被阻止。 而且繳納契稅非普通住宅契稅按總房款4%徵收;普通住房標准為按1.5%徵收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收，由此可以看出，契稅會因為購房者的具體情況不同，交納的金額也不同。
第二個，維修基金
房屋維修基金也和契稅一樣是根據相關規定必須支付的費用，這筆費用也在交付房間時一次支付。但是維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。還有一個需要注意的是二手房交易不涉及公共修理基金。
第三個，物業費
物業費是從我們收房的時候開始產生，而且物業費的收取是有相關文件規定的， 業主通常可以選擇按月或按季度收費，但具體的物業管理費畝胡以合同約定為准。在此期間可以體會到房地產的服務。
第四個，裝修保證金
裝修保證金一般是先交後退，有的朋友覺得，反正這筆費用是會退的，那乾脆就不準備交。但其實裝修保證金這筆費用也是接房的時候必不可少的，如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。但如果沒有出現意外的情況，裝修保證金還是會全額返還給購房者的。
第五個，水、電物橘、燃氣開通費
這筆費用並不一定要支付. 根據買家接房間時的實際選擇，有線電視和寬頻開通的費用由業主自己承擔，業主可以在相關部門開戶處理。 特別的情況下，比如和開發者協商，開發者統一處理的話，就不需要支付這些費用。
⑵ 新房首付後還要交什麼費用
1、契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。
2、公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。
3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應早如譽由開發商交納。
4、物業費：一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。
5、裝修保證金：在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情橡信況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
買房要注意什麼?
1、公攤面積：在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%-16%之間，高層一般在18%-26%之間。
2、購房合同：簽訂合同時，可能在一些條款下面會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的。
3、交房日期：交房日期是購買期房的小夥伴需要注意的，如果開發商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標准。
購買房子的流程是什麼
1、看房
不管是購買新房還是二手房都要先看房才行，如果購買新房的話，只要在那些新開盤小區去看就行，而購買二手房的話，一般是委託中介公司，因為中介公司內部有不少優質的房源，購房者不需要自己去查找。
2、綜合對比
看房後就要將這些心儀的樓盤、房子進陸段行一個綜合性比較，主要從小區地理位置、交通、周邊配套、房價、戶型、物業、產權等等方面進行比較，從中找到最適合的。
3、確認購買付定金
決定買哪個房子後，就可以支付一些定金給開發商或者房東來確定購買意向。
4、簽訂購房合同
再定金簽訂後的一個月內就可以簽訂購房合同了，不過在簽訂購房合同時，有很多地方都需要注意，譬如說房子的產權完整性、是否無證齊全等等，還要仔細查看購房合同上的內容是否存在一些缺漏等，同時也要將違約責任明確聲明。
5、支付首款
簽訂好購房合同後就可以支付首款了，若選擇全款購買的話，一般先支付一半的罰款。而貸款購買的話，就要先去銀行申請貸款、辦理按揭手續，首套房的首付比例一般在30%。
6、交房驗收
一般在購房合同上會註明交房時間，開發商一般只要在這個時間內交房的話，就不算違約，業主在收房時，一定要對其進行驗收，如果驗收不合格的話，是可以要求退房或者要求開發商負責。交房的同時，也要注意開發商是否有出具兩書一表等證明。
7、支付尾款
交房驗收無誤的話，就需要在規定時間內將剩餘的房款支付給開發商了，這時候就可以將房產證拿到手。若是貸款購買的房子，只能拿到房產證復印件，原件是抵押在貸款銀行中的，只有貸款結清後才能到手。
⑶ 買房後還要交什麼費用
【法律分析】：新房後交房時需要交，契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費。
1、契稅，非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標准為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收，各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、證照印花稅：5元／本。
5、工本費：10元／本。
【法律依據】：《城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。