⑴ 租房房東承擔哪些費用
一般是房東，具體雙方協商。
1、當在外面租房的時候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協議解除合同，要求房東退房租並賠償相關損失，如果協商不成功可以提起訴訟，以此維護自己的合法權益。
2、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據我國的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒神念源有什麼關系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優先購買權。通過中介租房應該注意什麼通過中介租房，一定要要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構，並認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質;一般來說，中介租房要注意以下事項：
1、證件確認;房產證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準的營業執照，稅務登記證，市房管局審核頒發的資質證書等)，查看房產證，簽正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由於與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。
2、提前中斷合同;如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，盡量與中介協商，少支付。
3、水電煤氣等費用;水電煤的交接。有的房東可能冗餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內傢具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢具、家電，物業費、衛生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的押金)、寬頻費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。
4、維修費;合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀，維修費算誰的。關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用
5、房內物品檢查確認;寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水(想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃)檢查各個房間及傢具的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。
注意：所有設備、傢具、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的最後。清點完房屋內物品後再簽合同。
黑中介不退定金怎麼辦
1、在繳納定金之前，請了解一下該中介公司是否合法，可以在北京工商局網站進行查詢。可信的情況下，一定要要定金收據，看公章是否和公司相符。
2、事後如果覺得不太合適的話，需要退還定金，首先高殲要和中介好好溝游態通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢是不願意退出的，會有各種借口和理由，所以這時候要擺一下姿態，不給我也不要了，反正有人管，告訴中介，不退就到建委去投訴，北京市建委投訴電話網路可查。
3、如果直接現場投訴，可能會失敗，大家去北京市房地產交易網上投訴，投訴會派發到區縣建委，這樣他們就不敢不受理了。同時中介就會收斂，乖乖的把錢退給你。
出租房屋要注意
1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。
2、租賃合同主體、送達地址要明確;
3、對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。
4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。
5、需要明確裝修的歸屬;
6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。
7、承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。
8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
⑵ 租房房東要交哪些稅
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租房房東要交哪些稅
1、房產稅：要向國家繳納房產稅，按租金年收入的12%交納房產稅；2、個人所得稅：對個人出租住房，個人所得稅減按10%的稅率徵收個人所得稅；3、營業稅：營業稅徵收按標准3%稅率的基礎上減半計算繳納；4、城市維護建設稅：徵收標准以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率。
租房子要注意哪些事項
1、不管你租什麼樣的房子，首先都要先了解清楚房屋產權情況，如果房屋沒有產權，那麼在租賃期出現問題，租客的損失是最大的。
2、租房一定要簽訂合同，合同上要寫清楚金額、時間、財產情況等，這樣才能保證租客的權並燃利。同時合同要一式兩份，雙方各執一份，才能保證有效性。
3、租房子時還要看清楚物業，因為在租房子遇到問題，兆野都需要由物業來處理，所以物業辦事能力要好，最好問問同小區的居民，可以仔細的了解情況。
4、其實租房子也要考慮省錢，可以先在網上查看你喜歡的房源，然後自己可以去小區考察，問問周圍居民了解情況，這樣就不需要中介了。
5、租房子還要注意交通是否便利，這點很關鍵，要是交通不便利的話，對於租客出門很不方便。另外要注意周邊有沒有市場、超市、學校，對生活才更方便。
6、租房子一定要看房屋內的情況，特別是水、電、暖氣、傢具等，要仔細檢查這些家電用品是否可以正常使用。另外家裡面的傢具和電器，也要和房主談族蔽喊好，避免出現不必要的麻煩。
小編總結：以上是關於租房房東要交哪些稅的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！不管是租房還是買房都需要繳納一些費用，所以在租房或買房前都要先了解下相關稅費的問題。
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