A. 兒子的房子過戶給父母怎麼收費
法律分析:一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶。
子女把房產過戶給父母時產生的費用主要就是契稅,測繪費和房屋權屬登記費,但這要建立在子女把房子無償贈送給父母的基礎上。
契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
測繪費:1.36元/平米。
權屬登記費及取證費:一般是在200元內。
無償贈與的房產過戶流程:
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定,房屋贈與一定要採用書面形式。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。
(三)辦理公證。 根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。
(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。
法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。