1. 住房交易需要交哪些費用
法律分析:
房屋買賣需要繳納下列費用:1、交易手續費:以5元/平方米計算,買賣雙方各承擔總費用的50%。2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權證印花稅:5元/本。5、登記費:如果房屋屬於個人產權,100元/件;如果房屋屬於其他產權,300元/件。(不僅住宅與非住宅有區別,而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為准。)6、房地產經紀費(中介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計付,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。7、維修基金:物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。買方繳納的其他相關費用。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第四十八條 無權代理的規定認定房屋買賣合同無效,該合同對房屋所有權人沒有約束力,但買受人有證據證明構成表見代理的除外。
衍生問題:
房屋買賣協議書包括什麼?一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。