❶ 買二手房給中介什麼費用
法律分析：
買二手房需要支付中介服務費，二手房的中介服務費用是由房地產的中介服務機構的按收費標准統一收取了,並且要開發票,依法納稅。房地產的中介服務收費實行的明碼標價的制度,中介的服務機構應該在其經營場所或交費的地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准了等等。此外還有口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條_中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條_中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條_中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條_委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
衍生問題：
跳單中介的後果
「跳單」行為的規定是指，委託人在接受中介人的服務後，繞開中介人直接完成交易的行為。如果中介帶客戶看房，但未簽訂書面《看房確認書》等書面文件，或者書面文件中並沒有限制購房人交易的條款，發生所謂的「跳單」情況，中介無法主張賠償。如果已經簽訂《看房確認書》可以向向法院起訴要求支付傭金，
❷ 二手房交易有哪些費用
二手房交易有哪些費用
1、中介費通常情況下，買方和賣方各佔1%。
2、地形圖測量費用已有土地使用權的，在進行勘測時，無須繳納費用；無土地證者，每一次勘測收費13元。
3、評估費用持有房產（私人住房）的評估費用單是過戶費用的5%，如果需要貸款費用單是7；已購買的公房只辦理過戶，不需要進行評估，如果需要貸款，評估費用為2‰。
4、交易費契稅：一般住宅的1.5%，高檔住宅的3%.對於購買的公共住房，在徵收1.5%的稅費的基礎上，按照實際購買價格與評估價格之間的差異，繳納1%的土地收益。
注冊費用：80元/套。
印花稅：5元，買方和賣方都要付。
服務費：每平米3元，由買方和賣方共同支付。
營配野業稅：對在住宅內居住未滿一年的，應按照銷售價格扣除住宅價格冊賣正後的價格，向售房者交納3%的稅款。
5、放款手續費貸款險：以貸款金額的萬分之六×躉交保險費率為標准，躉交保險費率隨時間的不同而不同。
擔保費用：貸款金額×1.4個百州悔分點。
注冊費用：80元。
印花稅5元/股。
註：如果在買賣時，賣家聲明其出售的房子的價格是純價，那麼在買賣雙方發生的一切費用和費用都將由買家負擔。
註：以上只是一般情況下買房時所需繳納的部分，具體繳納的費用也會根據個人情況而定。
出售二手住房的稅費由誰來負擔
按照國家有關法規，對二手房買賣中的各種稅費，都有明確的規定。
但是，實際的情況卻是，在出售二手房的時候，大部分的稅收都是由買家來負擔的。
有些時候，讓買家自己出錢，可以用來討價還價，所以買家出錢是很正常的事情。
但是，這種情況已經在逐步改變，並在政府的控制下，逐漸改變。
盡管在購房合同中，買方和賣方都可以約定，由誰來承擔相應的稅款，但在實際操作中，例如到稅務機關去交稅，還是要用法定的當事人的名字。