當前位置:首頁 » 費用明細 » 一手房過戶費用是多少
擴展閱讀
長安貸款有什麼費用 2024-11-08 04:44:10

一手房過戶費用是多少

發布時間: 2024-03-16 16:23:17

⑴ 房屋過戶都需要什麼費用是多少

法律分析:房產過戶需要的費用:1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅:1%的費用(房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除)。4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)。5、測繪費:按各區具體規定。6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年,賣家不是首套房,也要繳納個人所得稅1%。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立,變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生法律效力,但是法律另有規定的除外。

第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的,當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。