㈠ 二手商鋪買賣，買方和賣方都要交哪些費用
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
按照3%繳納；
二、增值稅：（一般肆汪由賣方繳納，雙方另有約定除外）
商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額）×稅率20%；
四、土地稅：（一般由賣方承擔，雙方另有約定除外）
非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵
五、其他費用相對較少：
交易手續費：10元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
(1)商業二次交易有哪些費用擴展閱讀：
購房契稅：指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
營業稅（Business tax）：是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改徵增值稅試點方案。
個人所得稅（personal income tax）：是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得裂漏仔稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑搜山證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
經濟適用房滿五年:補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)，營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)。
商品房滿五年：交易契稅：成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半)，印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)。
未滿五年：營業稅：成交價*5.5%(賣方繳納)，交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半)。
㈡ 商業二手房交易稅費怎麼收的
（一）買家支付 1、房地產交易手續費：5元平方米為普通住宅， 非普通住宅 為11元平方米。 2、房屋登記費：550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權證印花稅：5元本。 4、印花稅：0.05%。 5、契稅：交易價(或評估價)×3%。 （二）賣家支付 1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元平方米。 2、印花稅：房屋產價的0.05%。 3、土地稅：可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。 4、 個人所得稅 ：據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入× 7.5%×20%。 轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。 5、營業稅及附加稅：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)× 5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入× 5.5%；稅費為差額的 5.56%。 6、 土地出讓金 ：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；用途用房按其網格點基準地價的30%計收。 7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
㈢ 商業公寓二手房交易費用
法律分析：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅。1、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)父母子女間贈與免契稅，買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;以下情況按照3%繳納：144(含144平)平方以上;買方不是首次購房;非普通住宅(商業用房)。2、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅，房產滿2年，按照5.5%繳納營業稅;房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%，商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%。3、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)，房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。4、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：一個證件80元;二個證件90，評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)購房證明：20元一份一般需開3份。5、公證收費標准：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。