Ⅰ 二手房交房交哪些費用
二手房交房交哪些費用
買方：
1、交易手續費:建築面積3元/平方；
2、產權登記費；
個人:50元/宗;每加1人增收10元；
單位:80元/宗；
非住宅:550元/宗，每加1人增收10元；
3、交易契稅:
(1)購買家庭住房，購房建築面積90平方米及以下的:地稅局評估價(不含稅價)1%；
(2)購買家庭住房游數，購房建築面積90平方米以上的:地稅局評估價(不含稅價)1.5%；
(3)購買家庭第二套改善性生活住房，購房建築面積90平方米及以下的:地稅局評估價(不含稅價)1%；
(4)購買家庭第二套改善性生活住房，購房建築面積90平方米以上的:地稅局評估價(不含稅價)2%；
(以上需以家庭為單位(包括未成年子女)，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)；
(5)三套及以上住房:地稅局評估價(不含稅價)3%；
(6)贈與、非住宅、單位購買:地稅局評估價(不含稅價)3%。
4、交易印花稅:
個人住宅:免徵
非住宅，單位購買或出售:地稅局評慎磨培估價0.05%
5、抵押登記費:
抵押權人是個人住宅:50元/宗
單位住宅:80元/宗
非住宅:550元/宗
6、證照印花寬唯稅:
5元/證，每增加1人加收5元；
賣方：
1、交易手續費:建築面積3元/平方
2、交易印花稅:
3、土地出讓金:
房改房、安居房、解困房:地稅局評估價1%
商品房、私房:地段基準價面積10%(基準地價要上房管局查詢)
單位:地段基準價房屋面積
4、個人所得稅:
免徵:購買5年以上家庭生活住房
未滿5年徵收:地稅局估價1%或差額20%(有)
5、:免徵(2016年5月1號"營改增"後，營業稅改徵):
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收;
個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵(北上廣深除外)。
Ⅱ 首套二手房需要交什麼費用
購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
Ⅲ 買首套二手房要交哪些稅
需要繳納7種稅費，分別是營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、二手房交易手續費和登記費（工本費），其中營業稅、個人所得稅是由賣方繳納，印花稅買賣雙方各一半，其他費用由買方繳納，不過在實際交易中，通常賣方繳納的稅費都由買房承擔。
此外，購買二手房通過中介交易需繳納中介費，依據物價局相關文件規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
入住注意
1、看清交房清單
當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、譽禪天花、牆壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對於樓齡長的物業）；
檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責 正如案例所提及的費用問題，收樓後發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
3、收樓證明是否齊全
對於一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對於一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
4、戶籍是否遷出
對於名校物業，有部分的原業主把物業慶凱塵出售，但戶籍孫胡仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。
5、發票是否齊全
買家成功收樓後，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。