『壹』 兒女繼承房產需要什麼費用
法律主觀:
一、孩子繼承房產都需要什麼費用
子女繼承房產的費用是房產證工本費,工本費是80元,子女繼承父母房產不需咐腔要交契稅。
根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》的有關規定,對於《 中華人民共和國民法典 》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土賀鋒地、房屋權屬,不征契稅。
二、子女繼承父母房產需要什麼手續
(一)需要辦理房產繼承公證的,否則房產部門一般不予更名;
(二)當事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料:
1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。
2、房屋所有權證和房屋價值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先後死亡的,應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。
7、證明。在哈爾濱公證處領取表格,填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母)情況,到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表),復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章,檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案,可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡,由派出所蓋章證明。
9、證人一名(帶身份證原件、復印件,要求:無親屬關系)。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的,提供遺囑公證書或者其他遺囑;
11、公證處要求提供的其他材料。
注意:全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的 授權委託書 或放棄繼承權聲明書。
三、孩子如何繼承房產
孩子繼承房產,有兩種方式:
(一)生前過戶,生前過戶即在父母去世前,將房產先行過戶至獨生子女名下,父母去世後,該房產便不可作為父母的遺產被其他繼承人繼承。生前過戶大致有兩種方式,即買賣和贈與,兩種方式各有利弊,需要當事人根據自己的實際情況,選擇適用,兩者最主要的差別在稅收方面。
(二)立遺囑,遺囑是指父母在生前做出的對其去世後遺產分配的意思表示,於立衡拍衫遺囑人去世後生效。根據我國《民法典》的規定,立遺囑的方式有多種,包括自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑等,公證遺囑的法律效力最高。《民法典》規定,繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有 遺贈扶養協議 的,按照協議辦理。
法律客觀:
《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。