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Ⅲ 房子交付還要交哪些費用
一、開發商費用
1、新房交房時，首先要交的費用是開放商的房款尾款，不交完房款尾款，開發商是無法履行合同約定把房子交給你的。
2、補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
3、裝修變更費用。家裡做過裝修的應該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內有變動，是需要提前跟開發商說明。開發商會根據情況收取費用並跟你簽訂協議的。
二、物業管理費
1、所有新房入住，物業管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業。這個算是給物業公司一個小區內環境建設和養護的啟動資金，說白了就是保證金。
2、供暖費，北方的房子一般都是要收供暖費的。不過，供暖費的收取，是根據具體情況來定的。一般來說，如果你入住手續辦理是在6月份之後，是需要先交供暖季度費的，6月份以前則根據小區物業的要求來。
三、稅費
1、契稅是按照國家指定的具體收費標准來收取的，一般來說，非普通住宅按4%徵收，普通住宅按1.5%徵收。90平米以下的普通住宅則按1%徵收。當然，各地的政策不同，收取費用也不同。
2、公共維修費用也是按國家指定標准收費的，住宅維修按2%徵收，非住宅按1%徵收，商品住宅50~70元/_不等，這要根據具體情況來收取。
四、其他費用
1、停車費、門卡押金，有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。
2、房屋產權登記費，有的開發商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、證照印花稅，5元/本。
4、工本費，10元/本。
房子交付需要注意哪些事項
1、若是房子可以交房了，開發商會將「入住通知書」寄給購房者，這時要看開發商是否提高質量保證書，和使用說明書，確保個人利益。
2、購房者在領取到了「入住通知書」後，是要及時前往售樓部辦理相關的手續，以便安排交房時間。一般來說，交房時間最好是安排在3~4天後，這樣同時交房的人數更少，更有充足的時間看房。
3、在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在裂痕，窗首帶戶密封是否嚴實，以及衛生間防水是否做好等，這些要沒出來好，將會影響到後續的施工和居住。
4、對於房屋的面積，也是要進行測量的，看是否與合同上標注的是一樣的，要是存在的差距過大，在需要針對面積缺少的情況，要求開發商給與賠償。此外，還需要看室內的結構設計，是否與這就圖紙一樣。
5、等到房子驗收完成後，便可簽訂協議，並領取房屋的鑰匙和一些相關的材料。這時要檢查鑰匙是否都有，如汪稿進門的鑰匙，一樓的信箱鑰匙等，這些是必不可的，以免影響到正常家居。
6、驗房通過後，業主還需要按照相關的要求，繳納一定的物業費和維困芹孝修基金，並要與物業簽訂相關的條約，交裝修保證金，便可對自家進行裝修施工了。