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二套新房費用都有哪些

發布時間: 2024-04-04 03:58:41

Ⅰ 第二套房子要交什麼稅

一、第二套房子要交什麼稅
1、第二套房需要交納契稅,個人所得稅。二套房契稅:一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅:一般是1%,個人所得稅由賣房人繳納,也可以自行約定為買房人繳納。
2、法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10% 至30% 後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、二套房的認定條件有哪些
二套房的認定條件如下所示:
1、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
2、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房;
3、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
4、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房;
5、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;
6、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房;
7、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款。