Ⅰ 更改購房合同需要收費嗎
不需要什麼費用，直接找開發商給你辦理就行。你需要帶著簽訂的購房合同，身份證，交款單據，維修基金單據去進行變更就行。
一、你要先搞清楚欲購房屋是什麼性質：大產權？小產權？企業產？公產房？宅基地？
搞清楚此房購房合同和發票的真實性，購房合同是網簽的嗎？交了多少錢？有沒有貸款？
只有大產權房，開發商被允許預售的情況下網簽的購房合同的房子是風險最小的。
二、搞清楚為什麼沒辦權屬證書：是開發商正在預售的房？還是在抵押房？還是開放商因土地、房屋建設、政府交費手續不全，沒辦理初始登記？要是被批準的預售房風險較小。其他的風險就大了。
搞清楚買主怎麼去更名，要是只與開發商簽訂了訂房協議，繳費一定不多，更名比較容易，只要開發商同意就行。要是網簽的合同，就比較麻煩了，只能由開發商去辦理退了他的房，重新與你簽訂新的購房合同。
三、二手房中介一般是不能直接辦理合同更名的，除非他和開放商是聯手買房的。
房屋更名的實質是二手房買賣的關系，過程中需要交納4%的契稅、5.5%的營業稅、千分之一的印花稅、80元登記費、20元配圖費、1%的個人所得稅、交易費是每平米6元，一般來說是5個工作日可以完成。也可以選用贈予的方式，贈予過戶與買賣過戶相比是在應繳稅款的基礎上多一項公證費，而且需要交納20%個人所得稅，這項稅款直系親屬可免。