『壹』 買房子首付都包括哪些費用
一、交易費用 1、 契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。 2、登記費：每套80元 3、 印花稅：5元 4、手續費：3元/平方米 二、貸款費用 1、 貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取，躉交保費系數根據保險期限的長短而變化 2、抵押費：貸款額×1.4‰ 3、登記費：80元
『貳』 新房交了首付後，還要交什麼錢
第一步：交首付款（在簽訂合同的同時，要看到開發商提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這樣安全。）
第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關費用
1.辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費，按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費：房產價值的0.2％。
2.抵押登記費：每筆80元。
3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。
4.公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能並不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。
第三步：辦理房屋產權證
等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這筆佔到總房款2%左右的公共維修基金只是開發商替政府代收的，開發商根本無權動用。
最後，該辦理房屋產權證了，購房者在這個階段需要交納的費用有：
1.房屋契稅：2017契稅最新規定自2016年2月22日起,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
2.共用部位共用設施維修基金：按實測面積再乘以相對基數（我的是65元/平方米）交納；等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議。使用對象：公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等。
3.房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納；
4.土地證登記費和工本費：33元/戶（區域有異）
維修基金
這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因房而異，因區域有異。
第四步：辦理入住需要交納費用（以下是向開放商貨物理公司拿鑰匙的准備）
1、天然氣安裝費
2、IC卡表費 300元，智能報警器268元（根據項目的實際情況收取，目前沒有統一標准）。
3、如果有有線電視還要交收視費。
4、房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。
5、權屬登記費就是辦理房產證的費用。
6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施。
7、裝修垃圾清理費。
8、預收物業費：物業費是購房者入住新房之前要向小區物業公司交納的費用，預收最長三個月。
9、裝修電梯費和管理費（視房屋而定）
所以對於買房的人群，不要輕易的下決定的著急買房，別為了一個首付而傾盡所有，好幾年過吃土生活。
『叄』 買房子要交哪些稅 買房交稅全攻略
買房不僅僅只要交了房款就完事了哦，買房還要交各種稅，繳納稅費這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享買房子要交哪些稅。
一、買商品房要交哪些稅
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;
2、維修基金：購房者應按購房款的2%交納;
3、印花稅：總房款的萬分之五;
4、其它一些費用，不是很多。
二、買二手房要交哪些稅
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);
3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%);
4、個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房彎圓子不是他唯一的房產，則此稅要交);
5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交);
6、印花稅：總房款的萬分之五;
7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);
8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;
9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);
10、抵押登記費：根據銀行情況定;
11、保險費：根據保險公司情況定。
12.國土證辦證費：按相關規定交納。
注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。
三、買新房子要交哪些稅
買新房子要交哪些稅：契稅
1.房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2.印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差脊樑別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
買新房子要交哪些稅：房屋維修基金
1.大修基金：購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
買新房子要交哪些稅：物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
買新房子要交哪些稅：權屬登記費
80元/套，埋野塌權屬登記費就是辦理房產證的費用。
買新房子要交哪些稅：交易手續費
1.住宅建築面積X3元/㎡
2.非住宅建築面積X11元/㎡
慧擇提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方式，然後再繳納這五種稅。
四、買完房子後還要交納的費用
1、物業管理費
按規定，業主收房之後就必須要繳納物業管理費，但業主可以按月、季交費，物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。
3、水、電周轉金
根據現行北京市相關規定，實行一戶一表的，物業公司無權收取水、電周轉金。
4、煤氣開通費
從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決於開發商與住戶之間是否有協議，比如在售房時，開發商並未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提。一般來講，煤氣開通費由開發商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款，如果開發商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經包含在房價款中了(除非另有約定)。
5、有線電視、寬頻網開戶費
該項費用不屬於物業收費的范圍，如果業主與開發商沒有協議的話，業主沒有義務在入住前繳納該項費用，業主可以自己與相關機構(有線電視管理機構和電信機構)辦理相關開戶手續並繳納費用。
6、產權代辦費
如無合同依據或業主自願，開發商均無權強制代辦產權。對一次性付清購房款的業主，因為開發商已經沒有任何風險，收取代辦費用的理由就不充分;以按揭貸款方式購房的業主，因為開發商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產權，也是為了避免風險，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據，但還是有一定的合理性，不過亦應徵得業主同意。有合同依據或徵得業主同意的情況下，開發商代辦產權的可以收取合理的代辦費。
7、面積測繪費
面積測繪費收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
以上就是有關買房子要交哪些稅的相關內容，希望能對大家有所幫助！
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