Ⅰ 門面過戶需要什麼手續和費用標准
相關材料
1、申請表；
2、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件；
3、房屋所有權證；
4、土地使用權證；
5、房地產買賣契約。
費用
1、交易手續費：營業性用房（商業店面）20元/_；
2、登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；
3、縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/_；
4、請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。
門面房屬於非居住性質房產，需鉛斗要知道門面房的房產總價及原發票價才能算的門面房過戶要交多少稅。門面房過戶稅費計算方法如下：
賣方需要交的稅：
營業稅：(現在門面房的評估價-現在門面房的原價)*5.5%。
土地增值稅：(現在門面房的評估價-現在門面房的原價)*30%至60%。
個人所得稅：(現在門面房的評估價-現在門面房的原價)*20%。
買方需要交的稅：
契稅：現在門面房的評估價*3%。
房地產市場管理處要求門面房所有權過戶需要提供以燃哪下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙
3、房屋查檔證明
4、房地產評槐段磨估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書
8、買方的身份證
法律依據
《城市房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
Ⅱ 店鋪過戶費用一般多少錢
一、商鋪過戶費怎麼算:
1、契稅。由於商業產權屬於非普通住宅，需要徵收3%的契稅。
2、分情況處好旦理的增值稅。如果轉讓的是個人購買且已滿兩年的商業產權，需要繳納差額除以1.05乘以5.6%;如果不滿兩年則把前述公式的「差額」換成全額。
3、過戶稅費。分別包括個稅、營業稅和1%的土地增值稅。其中個稅需繳納成交價的1%;如果不是個人轉讓，如以公司名義轉讓的話，個稅需要繳納成交價的20%;營業稅是差額的5.55%。
4、過戶過程中產生的其他費用，包括大概200元的工本費以及8元/平方米的手續費。
二、商鋪買賣注意事項有:
1、客戶的購買能力。首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
2、付款方式。購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最後是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。
3、首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。因為商業用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。
4、支付訂金後的違約責任及違約罰則。支付訂金之後的違約情況時有發生，所以支付訂金後簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。
三、若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
1、營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定。
5、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米×實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了姿梁加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和跡襪運個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
Ⅲ 鍟嗛摵榪囨埛濡備綍綆楃◣璐
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