A. 剛買的公寓35萬到收房時要交多少費用
買新開盤的公寓,需要繳納3%的契稅,35萬房子就是1.05萬的契稅。如果二手房會復雜些,有增值稅(賣家)、個人所得稅(賣家)、土地增值稅(賣家)、印花稅(買賣雙方)、契稅(買家)。幾乎是把能叫上名字額房產交易稅費都包含了,簡單算可以記為總房價的30%或者是增值差額的55%。
B. 鍏瀵撴瘡騫撮兘瑕佷氦澶氬皯紼庤垂
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C. 公寓交易稅費是多少
公寓交易稅所需的費用是以下各項的總和,主要包括:
1、注冊費:權利人80元/套;非住宿,550元/套。
2、轉讓費:房屋按6元/平方米支付,雙方各承擔50%;非住宅支付18元/m2,雙方各承擔50%。
3、契稅:首次購入90平方米(含90平方米)以下普通房屋按成交價的1%支付,首次購入90平方米以上144平方米(含144平方米)以下普通房屋按成交價的1%支付。將按交易價格的1.5%支付。其餘部分將按交易價格的3%支付。
4、營業稅:普通住宅2年以內按總額的5.65%繳納,2年免徵;對於非普通住宅,2年前支付總額的5.65%,2年後支付差額的5.65%;商品房支付5.65%的差額。
5、個人所得稅:個人出售一戶人家的房屋,只免徵五年,其餘按差額的20%或總額的百分之一繳納。
6、土地出讓金:出讓住宅用地按成交價的1%支付。
7、印花稅:產權證每貼5元。
8、製作費:發證人員免徵;每增加一張證書,支付10元/張。
拓展資料:
1)對於擁有70年產權的公寓,稅率與普通商品房相同。如果是50年的產權,稅收與商品房相同。公寓二手房交易的稅費按照公寓的具體產權年限分攤。因此,在計算公寓稅時,首先要明確公寓的產權期限。對於公寓,一般產權期限為50年,住宅為70年,但也有70年產權公寓的特殊情況。
2)以50年普通產權公寓為例,其稅種和計算方法為:營業稅(需求報價-原值)*5.6%;個人所得稅(詢價-原值)*5.6%;印花稅:詢價*0.1%;契稅:詢價總價*3%;土地增值稅:增值稅稅率(稅率:30%-60%)原值(3年8個月按3年計算)稅率=增值減項目資金
3)公寓屬於非住房,轉讓公寓的增值稅稅率與不足兩年的住房相同。與兩者相比,稅收的高低取決於增值幅度的高低。據核定徵收,獨棟公寓的契稅、增值稅及附加、個人所得稅和土地增值稅合計占轉讓總價的15.6%,普通住宅增值稅及附加免徵 ,契稅1%,個人所得稅1%,沒有土地增值稅,只要總轉讓價的2%就夠了。