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② 二手房稅費怎麼算
很多人都二手房的時候，不是很了解一些稅費，然後對一些費用的付出，都不明白。所以在繳納費用時候，應該先去了解下、那和小編一起來看看，二手房稅費怎麼算。
二手房交易稅費怎麼算
1、買方交易稅費的計演算法
契稅:二手房交易稅費：成交價或評估價(高者)×1.5%，(商用房或大於144平米的稅率為3%)，交易服務費: 建築面積(平方米)×3元 。交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% 。產權轉移登記費:：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
文章總結：二手房交易稅費怎麼算。買方交易稅費：成交價或評估價(高者)×1.5%，(商用房或大於144平米的稅率為3%)，交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% ;賣方交易稅費：交易印花稅:：成交價或評估價×0. 05%;土地出讓金，二手房交易稅費: 成交價或評估價×1%。
③ 二手房房屋買賣費用一覽表
二手房屋買賣費用如下：
1、契稅（買方支付）
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅（買方支付）
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組橋伏纖成，徵收稅率為5.6%。個人敏仿購買超過2年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅（買方支付）
核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%），對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
5、土地增值稅
核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。
6、其它費用
綜合手廳悔續費、查檔費、房屋登記費、土地證工本費、抵押登記費等則根據當地情況繳納。
二手房交易注意事項
1、了解物業管理情況。物業交驗不可大意，物業管理水平要考察。
2、了解公共維修基金。
3、明確好車位問題。