⑴ 一手房要交多少稅
一、契稅
非首套、非普通的住房，契稅稅率統一定為3%。
普通住房是指住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：
1、建築面積小於90平米的，稅率為1%；
2、建築面積在90－140平米之間的，稅率為1.5%；
3、建築面積大於140平米的，稅率為3%。
二、印花稅
所謂印花稅，通俗來說就是辦產權、銷售房屋轉移時的書據、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為「貼花」。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。
(1)買一手好房需要交哪些費用擴展閱讀：
交易流程
基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修。
一手房按揭貸款流程圖
一手房相關證件辦理流程：
受理：收驗證件齊全； 初審證件真偽；進行錄入登記； 填寫收件受理單。
初審：核驗證件；現場勘察（必要時）；查檔審核；提出初審意見。
復審：復核初審意見； 對疑難問題提出處理意見；提出復審意見。
審批：全程審核；疑難問題終結處理； 3.簽署審批意見。
說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需採用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。
⑵ 一手房的稅費怎麼算
一手商品房稅費計算方法，如下說明：1、交易手續費：2.5元/平方米X建築面積；2、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標准為3%；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算；9、房屋維修基金：根據業主所購買項目的具體情況而定。
⑶ 在南昌買一手新房250萬,還需要交什麼費用
契稅、印花稅、房屋維修基金、工本費、印花稅、交易手續費、房屋登記費。
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
4、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
5、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
6、證照印花稅:5元/本。
工本費:10元/本。
如果按揭，還需要以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元。