❶ 公共能耗費用的收費和分攤方式
公共耗能費的收費標准：在大部分地區，「公共能耗費」與「物業費」是兩個不同的獨立收費項目，屬於一種代辦服務費，察扒也就是說「物業費」里並未包含「公共能耗費」，需要業主另外交納。有地方物價部門表態，物業公司可以收取「公共能耗費」之類的代辦服務費，但需要單獨列賬，合理分攤，並定期向業主進行公示。可以看出，公共耗能費應該按實收取，定期公示。有些物業每年定額收取公共耗能費的做法是違規的，業主應當積極維權，要求物業公示相關信息。
公共能耗分攤方式：
1、各單元公共用電各單元樓均安裝公共用電計量電表，分攤方式按戶均攤。
月計算公式：已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/[該單元已入住戶數+（該單元空置戶數×70%）]
2、公共照明小區設公共照明總表，由小區全體業主按戶均攤。
每月計算公式：已入住每戶分攤金額=小區公共景觀照明電費/[小區已入住戶數+（小區空置戶數×70%）]
3、弱電系統消防監控中心設弱電系統總表，由小區全體業主按戶均攤。
每月計算公式：已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/[小區已入住戶數+（小區空置戶數×70%）]
4、動力系統設動力系統總表，由小區全體業主按戶均攤。
每月計算公式：已入住每戶分攤金額=動力系統電費/[小區已入住戶數+（小區空置戶數×70%）]
5、公共用水小區公共用水加裝水表計量，小區公共用水根據水表計量總金額按戶由全體業戶按戶均攤。
正常每戶分攤金額=小區公共用水水費/[小區已入住戶數+（小區空置戶數×70%）]
根據當地的物價水平和政策規定，可以上下浮動。物業管理中的公共能耗包含三個方面：
1、電能源費用
主要是指：公共照明用電、公共電梯用電、公共水泵用電、消防設備設施用電、安防監控設備用電、綠化設施用電、建築物及小區景知觀用電、社區廣播用電等等。
2、水能源費用（包扮沒扮含公共排污費用）
主要是指：保潔用水、綠化用水、小區水景觀（包括噴泉）、消防用水、公共衛生間用水等等。
3、供暖（空道調）費用
主要指：大堂、電梯廳等公共區域的供暖和中央空調費用，一專般這類能耗主要是在商業物業項目中。一些高檔住宅小區內，冬季在公共大堂屬或候梯廳內也會有供暖（主要是防止公共區域內冬季溫度過低，凍壞公共設備設施，凍裂上下水管道）。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內廳灶的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
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