❶ 交房時需要交哪些費用
交房時需要交,契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費。
1、交房的時候還要交契稅、維修基金、物業管理費、面積測繪費等其他費用。契稅是購買房屋的時候必須要交的一筆費用，但是根據購房者的情況不同，購房者在交契稅的時候享受的優惠也不相同，通常契稅這筆費用跟購買的房子的房價成正比例收取，它也是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。維修基金其實就是大家口中常說的房屋維修基金或者是大修基金，維修基金遵從錢隨人走的原則，所以購買二手房的時候通常是不用交的。
2、購房者在交房時還需要交哪些費用
具體新房交房稅費如下：
（1）、契稅
（2）、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
（3）、房屋產權登記費
（4）、證照印花稅
（5）、工本費
3、開發商收取的費用
除了房款之外，實際上交房時我們還需要向開發商繳納以下的幾種費用：
（1）、房款尾款：根據雙方合同約定。一次性付款客戶，可以忽略。
（2）、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
（3）、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
（4）、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
（5）、寬頻、有線電視開通費：收房人可以向自願繳納，但不強收。
（6）、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
4、物業管理收取的費用
這個是個大問題，物業關乎我們以後的生活品質。我們在交房時還需要向物業繳納這些費用：
（1）、物業管理費用：以合同約定為准。
（2）、水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
（3）、停車管理費
（4）、裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
（5）、裝修管理費
（6）、垃圾清理費
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
❷ 交房時要交哪些費用
當我們在買房交房時，需要繳納一定的費用，有些是需要交給物業的，而有些需要交給開發商，那麼交房時業主要交哪些費用呢？下面隨小編一起來看看吧！
交房時要交哪些費用
一、新房交房稅費
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。
2、公共維修基金
公共維修基金和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。
二、物業管理收取的費用
1、停車管理費
小區如果有車位，會收取停車管理費。
2、物業管理費用
以合同約定為准。
3、水、電費周轉金或保證金
有部分物業會收取，但費用最高不能超過常規家庭3個月的水電費用。
三、開發商收取的費用
1、房款尾款
新房交房時，業主就要把房貸尾款付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、裝修變更費用
有些業主會在房屋裝修上進行變更，所產生的費用一般會簽訂補充協議，這部分費用需要根據業主與開發商補充的協議來收取。
3、面積差額款
可以從商品房面積實測報告書來看，面積差額款由開發商承擔，進行多退少補。
小編總結：以上是關於交房時要交哪些費用的內容，希望對大家有幫助！交房時需要繳納的費用很多，所以業主們一定要提前了解清楚，以免出現金額糾紛。
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