① 土地價格計算公式
「新建房地產價格＝土地取得成本+土地開發成本+建築物建造成本+管理費用+投資利息+銷售費用+銷售稅費+開發利潤。」
② 每平方地價怎麼算
問題一：一平方米的地價怎麼算怎麼計算 一平方米建築面積的地價也就是樓面地價
樓面地價的計算公式：
樓面地價＝土地總價÷規劃建築面積 ＝土地單價÷規劃容積率
規劃建築面積＝土地面積×容積率
容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積
問題二：一平方米的地價怎麼算? 一平方米建築面積的地價也就搭緩是樓面地價
樓面地價的計算公式：
樓面地價＝土地總價÷規劃建築面積 ＝土地單價÷規劃容積率
規劃建築面積＝土地面積×容積率
容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積
問題三：一平方米的地價怎麼算 解：用總地價除以總的平方，就等於一平方米的地價了。如，花50000元，買了80000平方米，那麼一平方米的地價就等於50000/80000=0.625（元/平方米）。
問題四：每平方米的價格怎麼算出來的？ 450000除130，就行了
問題五：如何算土地成交總價和成交樓面價 大概是這么算的：
樓面價=買地總額/（土地面積容積率）
比如容積率是2.5的土地，可造建築面積為土地面積的2.5倍，如果買地總額是7500萬，土地面積是1萬平方米，樓面價就是3000元/平方米。
如果樓面價高,房屋價格就高了
問題六：樓面價怎麼計算？ 樓面地價的具體計耿公式為：樓面地價=土地總價格 / 建築總面積，其中建築總面積=土地總面積*容積率。
也可以這樣理解：
樓面地價是指單位建築面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子後，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建築單價中所包含的單位土地成本價格。
樓面地價的計算公式如下：
樓面地價 ＝ 土地價格 / 規劃建築面積 ＝ 土地知逗模單價 / 容積率
備註：規劃建築面積＝土地面積×容積率
問題七：土地價格怎麼計算每平米多少錢 比如100萬一畝 容積率2 100畝 請問怎麼計算呀 那你得知道建築總面積是多少 ，還有你們地區的指標值是多少，如果超過那個指標值 的話應將全部地價計入房產原值正收房產稅 如果沒有超過的話 房產原值的地價等於應稅房屋建築的面積2倍*土地單價 這是房地產的成本費用 。 就你在個問題你把一請地化作平米除一100萬不就得啦 跟容積率沒有關系的 。 我上面說的是跟容積率有關系的 容積率超過那個指標值的話 沒有超過的話 。
問題八：環氧漆地坪價格怎麼算？每平方價格是多少？ 環氧地坪漆的工藝比較多，有耐磨環氧地坪漆、防靜電環氧地坪漆、自流平環氧地坪漆等。每種的價格都有不同。就以我們的耐磨環氧地坪漆來算，每公斤在25塊左右，每公斤環氧地坪漆大概能塗刷5-6個平方，算一下每平方價格在5-6塊左右，這只是油漆的價格，不包括施工人工費，損耗費等。
問題九：補地價計算公式 參考近些年的補償標准：(一)征地補償1、徵收耕地補償標准旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、徵收基本農田補償標准旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地指汪平均每畝補償13.6萬元。5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)房屋地上物補償標准1、房屋補償標准樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。智土地網很高興回答您的問題。。。
③ 如何算土地成交總價和成交樓面價
樓面價是樓面地價的簡稱．即使單價裡面的土地成本．不管土地是出讓，劃撥，轉讓等任何方式得到的，都是土地價格除以此地塊可售總建築面積。
參看"容積率"。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
房價中的樓面土地價格計算和兩個指標有關系,一是土地本身的價格,二是規劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發生的費用;容積率就是用規劃總建築面積除以佔地面積。
比如在一萬賣返亂平方的土地上建15000平方的房子，那麼它的容積率就是1.5。假設一個小區土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價:樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015畝是1平方米)。&樓面地價=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一畝約666.7平方米)
④ 購買土地需繳納哪些費用
關於購買土地需要交哪些稅金
運營過程中需要交以下稅:
營業稅，城市維護建設稅，印花稅，房產稅，城鎮土地使用稅，車船使用稅，教育費附加,企業所得稅。
1.營業稅按營業收入5%繳納，
2.城建稅按繳納的營業稅7%繳納，
3.教育費附加按繳納的營業稅3%繳納，
4.地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納，
5.土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）
6.印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納），
7.城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米），
8.房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納，
9.車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛），
10.企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）的25%繳納，
11.發放工資代扣代繳個人所得稅。