1. 工程監理費一般收費標准
工程監理費標准一般為3.5萬元/人每年。
工程監理收費如按工程造價的比例計取如下:
1、監理工程造價在500萬元及以下的,不得小於2.5%;
2、監理工程造價在500萬元到1000萬元的,收取1.9%至2.5%;
3、監理工程造價在1000萬元到5000萬元的,收取1.3%至1.9%;
4、監理工程造價在5000萬元到1億元的,收取1.1%至1.3%;
5、監理工程造價在1億元到5億元的,收取0.7%至1.1%;
6、監理工程造價在5億到10億元的,收取0.5%至0.7%;
7、監理工程造價在10億元以上的,不得大於0.5%。
工程監理的收費標准按工程造價的比例計取,綜合考慮委託監理工程業務范圍、深度和工程性質、規模、難易程度以及工作條件等情況。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若幹部分發包給數個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。第七百九十三條 建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關於工程價款的約定折價補償承包人。
建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:
(一)修復後的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;
(二)修復後的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關於工程價款的約定折價補償。
發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。第七百九十四條 勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。
2. 監理費用取費標准
法律分析:(一)按照參與監理工作年度平均人數計算:3.5萬元/人每年。(二)按工程造價的比例計取:1、監理工程造價在500萬元及以下的,不得小於2.5%;2、監理工程造價在500萬元到1000萬元的,收取1.9%至2.5%;3、監理工程造價在1000萬元到5000萬元的,收取1.3%至1.9%;4、監理工程造價在5000萬元到1億元的,收取1.1%至1.3%;5、監理工程造價在1億元到5億元的,收取0.7%至1.1%;6、監理工程造價在5億到10億元的,收取0.5%至0.7%;7、監理工程造價在10億元以上的,不得大於0.5%;上述(二)款計取監理費的標准,包括自施工階段到保修期階段的監理取費,但不包括施工招標階段的監理費。(三)監理費可在工程總概算的質監理和單位管理費或項目不可預計費內列支。(四)中外合資、合作、外商獨資的工程,基監理費由雙方參照國際標准協商確定。
法律依據:《中華人民共和國建築法》
第四條 國家扶持建築業的發展,支持建築科學技術研究,提高房屋建築設計水平,鼓勵節約能源和保護環境,提倡採用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建築材料和現代管理方式。
第五條 從事建築活動應當遵守法律、法規,不得損害社會公共利益和他人的合法權益。
任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建築活動。
3. 工程監理費用收取標准
法律分析:監理收費應根據所委託監理工程業務范圍、深度和工程性質、規模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計取:(一)按照參與監理工作年度平均人數計算:3.5萬元/人一年。(二)按工程造價的比例計取:1、監理工程造價在500萬元及以下的,不得小於2.5%;2、監理工程造價在500萬元到1000萬元的,收取1.9%至2.5%;3、監理工程造價在1000萬元到5000萬元的,收取1.3%至1.9%;4、監理工程造價在5000萬元到1億元的,收取1.1%至1.3%;5、監理工程造價在1億元到5億元的,收取0.7%至1.1%;6、監理工程造價在5億到10億元的,收取0.5%至0.7%;7、監理工程造價在10億元以上的,不得大於0.5%。
法律依據:《建設工程監理與相關服務收費管理規定》
第五條 實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費,其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標准》計算,浮動幅度為上下20%。發包人和監理人應當根據建設項目的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費,由發包人和監理人協商確定收費額。
第六條 建設工程監理與相關服務收費,應當體現優質優價的原則。在保證工程質量的前提下,由於監理人提供的監理與相關服務節省投資,縮短工期,取得顯著經濟效益的,發包人可根據合同約定獎勵監理人。
4. 工程監理費取費標准詳細點謝謝
在裝修房屋的時候業主恨不得一整天都待在現場,查看裝修工人能否順利的完工,確定所購買的材料他們都有使用,不會出現偷工減料的事情,保障好裝修的質量。但大部分人都因為工作的關系無法時時在現場,但又希望有人監督裝修施工,所以就想要請個裝修工程監理。那麼裝修工程監理取費標準是怎麼樣的呢?不想自己請不起的話就要看看收費情況。
裝修工程監理取費標准
一、一般情況下,建築面積在150平方米以下的住宅平層及復式結構住宅,監理單位的收費是3000元/月。
二、建築面積在150-250平方米平層及復式結構住宅,監理公司一般情況下的收費5000是元/月。
三、監理公司基本上是按照工程量的多少來收費的,建築面積就決定了工程量的多少,因此建築面積基本上就決定了監理收費,建築面積250平方米以上平層及復式結構住宅,一般的監理單位收費是8000元/月。
四、隨著面積越大,相應的收費也就越高,一般建築面積300平方米以下別墅住宅裝修工程,收費是8000元/月。
五、對於比較大的住宅來說,一般建築面積300平方米以上別墅住宅裝修工程,監理公司的收費是10000元/月。
六、對於裝修監理的監理費用,一般是按照裝修報價省出費用的20%進行收費的。
裝修工程監理取費標准主要依據兩個文件:
1、國家發展改革委、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知(發改價格[2007]670號文件);
2、《國家發展改革委關於降低部分建設項目收費標准規范收費行為等有關問題的通知》(發改價格[2011]534號)。
關鍵點是:工程監理收費,對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價,收費標准按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》(發改價格[2007]670號)規定執行;其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。
以上就是針對裝修工程監理取費標準的相關知識介紹,在找裝修工程監理的時候要能夠看看他們的能力,找個好的監理保證裝修工程的順利完成,裝修完後他們也能夠為你的房子裝修進行驗證,裝修中存在任何的問題他們都能夠發現,保證你的裝修費用不白出。而市場上面的裝修工程監理費用一般是可以議價,所以不要別人說多少業主就不還價了。