『壹』 新房交房時候應該繳納哪些費用
一、新房交房時候需繳稅費
1、房屋契稅
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什麼糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然後再憑拆遷協議辦理退稅。
稅率：一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、公共維修基金
公共維修基金是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規定，房產價格越高維修基金越高。
稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，
商品住宅維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米;
無電梯框架結構住宅——55元/平方米;
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
3、產權登記費
產權登記費一般開發商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本費：10元/本。
二、新房交房物業管理費用
1、物業管理費
新房交房時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標准收取。因為在物業入住時候已經開始對小區房屋進行維護等工作，所以繳納是合理的。
2、供暖費
北方交房時候，如果是在6月份以後，一般都會收取供暖費，供暖費用根據小區、面積的不同開收取。所以許多開發商都會將交房時間拖到6月份以後。大家心裡應該明白這一點。
三、新房交房開其他費用
1、房屋尾款
關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
2、房屋面積差補款
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
3、購買車位款
一般交房時候，開發商也會進行車位的出售，這時候有需求的業主就可以購買車位，為您的愛車找一個安心的小窩了。購置車位也是一項不小的費用啊。
（以上回答發布於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息
『貳』 浜ゆ埧鍓嶉渶瑕佷氦浠涔堣垂鐢
浜ゆ埧鍓嶉渶瑕佷氦浜鴻垂鐢ㄥ備笅錛
1銆佹埧灞嬬淮淇鍩洪噾 錛氭埧灞嬬淮淇鍩洪噾鏄鐢ㄤ簬浣忓畢鍏辯敤閮ㄤ綅銆佸叡鐢ㄨ炬柦璁懼囦繚淇鏈熸弧鍚庣殑澶т慨銆佹洿鏂般佹敼閫狅紱
2銆佸戠◣ 錛氬戠◣鏄涓氫富鍙栧緱浜ф潈璇佺殑鏃跺欏悜鍥藉舵墍浜ょ殑紼庯紱
3銆佺即綰蟲椂闂達細涓氫富鍦ㄥ叆浣忕殑鏃跺欐槸涓嶉渶瑕佺即綰沖戠◣鐨勶紝絳夊埌鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈璇佺殑鏃跺欐墠闇瑕佺即綰沖戠◣錛
4銆佺墿涓氳垂 錛氫竴騫寸墿涓氱＄悊璐廣佺墿涓氱＄悊璐瑰拰姘寸數 淇濊瘉閲戱紱
5銆佺即綰蟲椂闂達細涓騫翠氦涓嬈★紝鐢變笟涓誨悜鐗╀笟 鍏鍙 緙寸撼銆
鏀舵埧鐨勬祦紼嬶細
1銆佸紑鍙戝晢鍦ㄦ敹鎴垮墠閫氳繃鎸傚彿淇℃垨濯掍綋鍏鍛婄殑褰㈠紡閫氱煡涔板訛紝鍛婄煡鍏蜂綋鏀舵埧鐨勬椂闂淬佸湴鐐瑰強欏誨噯澶囩殑璧勬枡錛
2銆佹ゼ鎴跨幇鍦洪獙鏀訛紝寮鍙戝晢搴斿嚭紺轟笁涔︿竴琛ㄥ師浠訛紝鍗熾婁綇瀹呰川閲忎繚璇佷功銆嬨併婁綇瀹呬嬌鐢ㄨ存槑涔︺嬨併婂緩絳戝伐紼嬭川閲忚ゅ畾涔︺嬪拰銆婄ｅ伐楠屾敹澶囨堣〃銆嬶紱
3銆佷拱瀹墮嗗彇鎴垮眿閽ュ寵錛屽苟鐢卞紑鍙戝晢濮斾換鐨勬帴寰呬漢鍛樺甫棰嗭紝鍒版墍璐妤兼埧渚濆弻鏂圭害瀹氱殑浜ゆゼ鏍囧噯鏌ラ獙妤兼埧鐘跺喌錛
4銆侀獙鏀跺畬鎴愬悗錛屼拱瀹舵寜瀹為檯楠屾敹鎯呭喌濉鍐欍婁綇鎴烽獙鎴誇氦鎺ヨ〃銆嬶紝璐鎴胯呭歸獙鎴垮傛湁涓嶆弧鎰忕殑鍦版柟錛屽彲鎻愬嚭鎰忚佸苟灝嗘剰瑙佸～鍐欏湪銆婃ゼ瀹囬獙鏀惰板綍琛ㄣ嬩腑錛屼綔涓哄弻鏂瑰崗鍟嗚В鍐崇殑涔﹂潰渚濇嵁錛
5銆佽喘鎴胯呭傚規ゼ鎴垮熀鏈婊℃剰錛屽垯鍦ㄤ氦綰沖熬嬈俱侀厤濂楄炬柦璐瑰悗錛屽啀棰嗛掗鍖欙紝騫跺湪銆婁綇鎴烽獙鎴誇氦鎺ヨ〃銆嬩笂絳懼瓧銆
緇間笂鎵榪幫紝鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氬簲褰撴寜鐓у悎鍚岀害瀹氾紝灝嗙﹀悎浜や粯浣跨敤鏉′歡鐨勫晢鍝佹埧鎸夋湡浜や粯緇欎拱鍙椾漢銆傛湭鑳芥寜鏈熶氦浠樼殑錛屾埧鍦頒駭寮鍙戜紒涓氬簲褰撴壙鎷呰繚綰﹁矗浠匯
鍥犱笉鍙鎶楀姏鎴栬呭綋浜嬩漢鍦ㄥ悎鍚屼腑綰﹀畾鐨勫叾浠栧師鍥狅紝闇寤舵湡浜や粯鐨勶紝鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氬簲褰撳強鏃跺憡鐭ヤ拱鍙椾漢銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婂晢鍝佹埧閿鍞綆＄悊鍔炴硶銆嬬鍗佷竷鏉
鍟嗗搧鎴塊攢鍞浠鋒牸鐢卞綋浜嬩漢鍗忓晢璁瀹氾紝鍥藉跺彟鏈夎勫畾鐨勯櫎澶栥
絎涓夊嶮涓夋潯
鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氬簲褰撳規墍鍞鍟嗗搧鎴挎壙鎷呰川閲忎繚淇璐ｄ換銆
絎涓夊嶮鍥涙潯
鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氬簲褰撳湪鍟嗗搧鎴誇氦浠樹嬌鐢ㄥ墠鎸夐」鐩濮旀墭鍏鋒湁鎴誇駭嫻嬬粯璧勬牸鐨勫崟浣嶅疄鏂芥祴緇橈紝嫻嬬粯鎴愭灉鎶ユ埧鍦頒駭琛屾斂涓葷￠儴闂ㄥ℃牳鍚庣敤浜庢埧灞嬫潈灞炵櫥璁般