當前位置:首頁 » 費用明細 » 房產過戶費用需要多少
擴展閱讀
一克拉和80分鑽石哪個好 2024-11-26 16:09:48
怎麼製作鐵片的工具 2024-11-26 16:09:36

房產過戶費用需要多少

發布時間: 2024-06-22 01:58:39

1. 鎴誇駭鏇村悕榪囨埛璐圭敤鏈夊摢浜

鎴誇駭鏇村悕榪囨埛闇瑕佷互涓嬭垂鐢錛
1銆佸戠◣錛氫竴鑸鏄鎴挎劇殑1%錛堥潰縐鍦90騫崇背浠ヤ笅騫朵笖鏄棣栧楁埧鐨勫彲浠ョ即綰1%錛岄潰縐鍦90騫充互涓144騫充互涓嬬即綰1.5%錛岄潰縐鍦144騫崇背浠ヤ笂鐨勯渶瑕佺即綰4%錛夛紱
2銆佽惀涓氱◣錛氭埧浜ц瘉鏈婊5騫寸殑浜5.6%錛屼駭璇佹弧浜斿勾鍙浠ュ厤浜よ惀涓氱◣錛
3銆佷釜浜烘墍寰楃◣錛1%鐨勮垂鐢錛堟埧浜ц瘉婊5騫村苟涓旀槸浠呮湁鐨勪綇鎴跨殑鍙浠ュ厤闄わ級錛
4銆佷氦鏄撹垂錛3鍏/騫蟲柟綾籌紙浣嗘槸涓鑸闇瑕佷拱鎴誇漢鎶婂弻鏂圭殑浜ゆ槗璐歸兘浜や簡錛屼篃灝辨槸6鍏冩瘡騫崇背錛夛紱
5銆佹祴緇樿垂錛氭寜鍚勫尯鍏蜂綋瑙勫畾錛
6銆佹潈灞炵櫥璁拌垂鍙婂彇璇佽垂錛氫竴鑸鎯呭喌鏄鍦200鍏冨唴銆
鎴誇駭榪囨埛嫻佺▼錛
1銆佹埧浜ц瘉榪囨埛涓嶇粡榪囨埧鍦頒駭涓浠嬬殑璇濓紝欏繪妸鍚堝悓鐨勬潯嬈懼拰榪濈害鏉℃懼啓娓呮氾紝絳懼悎鍚屾椂欏誨崠鏂規埧浜ц瘉涓婇潰鍚嶅瓧鐨勫綋浜嬩漢鍦ㄥ満錛堝傛灉鏄宸插氬緱璇濓紝闇瑕佸か濡誨弻鏂瑰湪鍦哄強絳懼瓧錛屽摢鎬曟埧浜ц瘉涓婇潰鍙鏈変竴涓浜虹殑鍚嶅瓧錛夛紱
2銆佺敵璇鋒潗鏂欏噯澶囧ソ鍚庯紝欏誨埌鎴誇駭灞錛屽~鍐欎竴浜涜〃鏍煎拰涓涓瀛橀噺鍚堝悓錛屽瓨閲忓悎鍚屼笂闈㈢殑閲戦濅竴瀹氳佸拰絳捐㈠悎鍚屼笂闈㈢殑閲戦濅竴鏍鳳紱
3銆佹埧浜ц繃鎴風殑鐢寵鋒潗鏂欓兘浜ょ粰鎴誇駭灞鍚庯紝鎴誇駭灞浼氱粰浜堜竴涓鍥炴墽鍗曪紝鎸夌収鍥炴墽鍗曚笂闈㈣存槑鐨勬棩鏈熷幓緙寸撼紼庨噾錛屼竴鑸闇瑕佸嶮浜斾釜宸ヤ綔鏃ュ乏鍙籌紱
4銆佹埧浜ц繃鎴風◣閲戠即綰沖畬姣曞悗渚垮彲鎷垮埌鎴誇駭璇侊紱
緇間笂鎵榪幫紝鍦ㄨ繘琛屾埧灞嬭繃鎴風殑鏃跺欏氨瑕佺煡閬撴湁濂戠◣銆佽惀涓氱◣絳夎垂鐢錛屽苟涓旇繖浜涜垂鐢ㄤ篃瑕佽繘琛岀即綰籌紝鎵嶈兘瀹屾垚榪囨埛鎵嬬畫鍔炵悊銆傛墍浠ヤ拱鍗栧弻鏂歸兘瑕佺煡閬撹嚜宸遍渶瑕佺即綰崇殑璐圭敤銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁笉鍔ㄤ駭鐧昏版殏琛屾潯渚嬨嬬鍗佸叚鏉
鐢寵蜂漢搴斿綋鎻愪氦涓嬪垪鏉愭枡錛屽苟瀵圭敵璇鋒潗鏂欑殑鐪熷疄鎬ц礋璐o細
錛堜竴錛夌櫥璁扮敵璇蜂功錛
錛堜簩錛夌敵璇蜂漢銆佷唬鐞嗕漢韜浠借瘉鏄庢潗鏂欍佹巿鏉冨旀墭涔︼紱
錛堜笁錛夌浉鍏崇殑涓嶅姩浜ф潈灞炴潵婧愯瘉鏄庢潗鏂欍佺櫥璁板師鍥犺瘉鏄庢枃浠躲佷笉鍔ㄤ駭鏉冨睘璇佷功錛
錛堝洓錛変笉鍔ㄤ駭鐣屽潃銆佺┖闂寸晫闄愩侀潰縐絳夋潗鏂欙紱
錛堜簲錛変笌浠栦漢鍒╁沖叧緋葷殑璇存槑鏉愭枡錛
錛堝叚錛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勪互鍙婃湰鏉′緥瀹炴柦緇嗗垯瑙勫畾鐨勫叾浠栨潗鏂欍
涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫簲褰撳湪鍔炲叕鍦烘墍鍜岄棬鎴風綉絝欏叕寮鐢寵風櫥璁版墍闇鏉愭枡鐩褰曞拰紺鴻寖鏂囨湰絳変俊鎮銆

2. 房產更名過戶費用一般是多少

一、房產更名過戶費用一般是多少
1、房產更名過戶費用如下:
(1)契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
(2)土地稅。房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納;
(3)房屋交易手續費。按房屋建築面積6元每平方米交納。
2、法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。
二、不得轉讓的房產有哪些
1、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
2、依法收回土地使用權的;
3、共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
4、權屬有爭議的;
5、未依法登記領取權屬證書的。

3. 房產證過戶都需要哪些費用

房產證過戶都需要的費用如下:
1、交易手續費。5元/平方米,賣主承擔50%費用;
2、合同印花稅。按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納,賣主承擔50%;
3、契稅。契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算,由買賣雙方約定由何方承擔,在實際操作過程中一般由買家承擔;
4、過戶手續費。50元/套,主應繳費用;
5、權證印花稅。5元/本;
6、登記費。如果房屋屬於個人產權,100元/件;如果房屋屬於其他產權,200元/件。
賣房人應繳納稅費:
1、交易費。3元/平方米;
2、印花稅。房款的0.05%;
2、營業稅。差價*5.5%(房產證未滿5年的);
3、個人所得稅。房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形

4. 鎴垮瓙榪囨埛闇瑕佸氬皯閽辮繃鎴瘋垂

鎴垮瓙榪囨埛璐圭敤涓鑸鍦2600鍏冨乏鍙熾
25涓囧厓鎴垮瓙鐨勮繃鎴瘋垂鐢ㄤ富瑕佸寘鎷錛
濂戠◣錛氭埧嬈劇殑1.5%錛屽嵆3750鍏冿紱
鍗拌姳紼庯細鎴挎劇殑0.05%錛屽嵆125鍏冿紱
浜ゆ槗璐癸細3鍏/騫蟲柟綾籌紱
嫻嬬粯璐癸細1.36鍏/騫蟲柟綾籌紱
鏉冨睘鐧昏拌垂鍙婂彇璇佽垂錛氫竴鑸鎯呭喌涓嬪湪200鍏冨唴銆
璐圭敤浼氭牴鎹鎴垮眿闈㈢Н鍜屽綋鍦版斂絳栨湁鎵鍙樺姩錛屽疄闄呰繃鎴瘋垂鐢ㄥ彲鑳戒細鏈夊樊寮傘傚疄闄呰垂鐢ㄩ渶涓庣浉鍏抽儴闂ㄧ『璁ゃ
鎴誇駭榪囨埛鐨勬祦紼嬶細
1銆佺捐㈡埧灞嬩拱鍗栧悎鍚岋細涔板崠鍙屾柟闇瑕佺捐㈡e紡鐨勬埧灞嬩拱鍗栧悎鍚岋紝騫跺湪鍚堝悓涓綰﹀畾鎴垮眿鐨勫叿浣撲氦鏄撲環鏍箋佷粯嬈炬柟寮忋佽繃鎴鋒椂闂寸瓑鍐呭癸紱
2銆佸姙鐞嗚捶嬈懼℃壒錛氬傛灉涔版柟闇瑕佽捶嬈捐喘鎴匡紝闇鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈撅紝騫剁瓑寰呴摱琛屽℃壒錛
3銆佺即綰崇◣璐癸細鏍規嵁鎴垮眿浜ゆ槗鐨勫叿浣撴儏鍐碉紝涔板崠鍙屾柟闇緙寸撼鐩稿簲鐨勭◣璐癸紝濡傚戠◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣絳夛紱
4銆佹彁浜よ繃鎴風敵璇鳳細鎼哄甫鐩稿叧鏉愭枡鍒版埧浜т氦鏄撲腑蹇冩彁浜よ繃鎴風敵璇鳳紝鍖呮嫭韜浠借瘉銆佹埧灞嬫墍鏈夋潈璇併佷拱鍗栧悎鍚岀瓑錛
5銆佺瓑寰呰繃鎴峰℃壒錛氭埧浜т氦鏄撲腑蹇冧細瀵規彁浜ょ殑鏉愭枡榪涜屽℃牳錛屽℃牳閫氳繃鍚庯紝鎴垮眿鎵鏈夋潈灝嗘e紡杞縐葷粰涔版柟錛
6銆侀嗗彇鏂扮殑鎴誇駭璇侊細涔版柟鍦ㄨ繃鎴峰℃壒閫氳繃鍚庯紝鍙浠ュ埌鎴誇駭浜ゆ槗涓蹇冮嗗彇鏂扮殑鎴誇駭鎵鏈夋潈璇併
鏁翠釜榪囨埛嫻佺▼鍙鑳戒細鍥犲湴鍖烘斂絳栧拰鍏蜂綋鎯呭喌鏈夋墍涓嶅悓錛屽叿浣撴搷浣滄椂搴斾互褰撳湴鎴誇駭浜ゆ槗涓蹇冪殑瑕佹眰涓哄噯銆
緇間笂鎵榪幫紝25涓囧厓鎴垮瓙鐨勮繃鎴瘋垂鐢ㄤ富瑕佺敱濂戠◣銆佸嵃鑺辯◣銆佷氦鏄撹垂銆佹祴緇樿垂浠ュ強鏉冨睘鐧昏拌垂鍙婂彇璇佽垂緇勬垚錛屾諱綋璐圭敤澶х害鍦2600鍏冨乏鍙籌紝浣嗗疄闄呰垂鐢ㄤ細鍥犳埧灞嬮潰縐鍜屽湴鍖烘斂絳栫殑涓嶅悓鑰屾湁鎵嫻鍔錛屽叿浣撻噾棰濋渶鍚戠浉鍏抽儴闂ㄦ牳瀹炵『璁ゃ
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗濂戠◣鏆傝屾潯渚嬨
絎涓夋潯
濂戠◣紼庣巼涓3涓5%濂戠◣鐨勯傜敤紼庣巼錛涚敱鐪併佽嚜娌誨尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻鍦ㄥ墠嬈捐勫畾鐨勫箙搴﹀唴鎸夌収鏈鍦板尯鐨勫疄闄呮儏鍐電『瀹氾紝騫舵姤璐㈡斂閮ㄥ拰鍥藉剁◣鍔℃誨矓澶囨堛

5. 房屋過戶都需要什麼費用是多少

法律分析:房產過戶需要的費用:1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅:1%的費用(房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除)。4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)。5、測繪費:按各區具體規定。6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年,賣家不是首套房,也要繳納個人所得稅1%。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立,變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生法律效力,但是法律另有規定的除外。

第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的,當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。