❶ 出售二手房賣家需要交哪些費用
法律分析：賣二手房需要承擔的費用：
1、交易手續費；
2、合同印花稅；
3、房地產經紀費(中介費)；
4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定;
5、出售二手房還需要交個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
❷ 賣房賣方承擔哪些費用
根據相關的法律政策規定，二手房交易買賣雙方需要按規定繳納相關的稅費，二手房稅費也是一筆不小的支出，買賣雙方都會提前了解一下相關的稅費，那麼賣家都需要承擔哪些費用呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 二手房交易過程中賣家主要承擔個稅和增值稅、土地收益金;如果是通過中介售房還需要繳納中介費;如果說出售的房屋還在還貸過程中，賣方還需要繳納贖樓費用。不過在二手房交易過程中，很多賣家會相應的降低房價，在購房合同中約定所有的稅費都是由買家承擔。
2、 根據我國相關法律規定，個人將購買滿2年的普通住宅出售，免徵增值稅;如果出售的是非普通住宅，即使滿2年也需繳納增值稅，即差額*5.6%。個人出售的不滿2年的房屋，全額繳納增值稅，即計稅額*5.6%。
3、 根據相關政策法律規定，如果我們將購買滿5年的住宅出售，並且該住宅為家庭唯一住宅，那麼可以免增個人所得稅。如果房子不屬於滿五唯一，需要全額繳納個稅所得稅，即個稅為計稅價格*1%或房子差額*20%。
4、 如果賣家出售的是房改房、安居房、經濟適用房這類未實行土地使用權有償出讓的房屋，需要繳納土地收益金，一般房改房稅率為1%，安居房稅率為2%，經濟使用房稅率為15%。買房通過中介賣房，需要繳納一半的中介費，即房屋成交價格的1%。
小編總結：關於賣房賣方承擔哪些費用，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家在今後出售二手房時，對需要繳納的費用有所了解。具體的二手房交易稅費情況，我們可以咨詢相關的房管部門。
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