❶ 期房收房要交哪些費用有了這些一覽無余
目前，市面上大多開發商都是期房預售，期房的話，說白了拿咱們客戶的錢，建咱自己的房子；小編是這樣認為的，這個個人觀點，可以做建議參考哈；不過期房的開發，開發商都是繳納保證金的，一雹猛毀般售樓處有商品房預售許可證，這些正規開發商的房子就可以選擇購買；
那麼，買完期房，還需要繳納哪些費用呢？
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里源備的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
4、要是想裝修的話，物業會收取裝修保證金，後期裝修完畢，物業驗收合格的話，裝修保證金全額退還；
既然聊到這里，小編再給大家普及一下期房有哪些優點
1、價格優勢。
購買期房較大的好處是能夠以較低的價格購房，房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。因此，在同等條件下，期房一般要比現房便宜，而且可能會獲得所購期房的增值收益。
2、房屋設計優勢。
房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房大多都避開了當前市場上現房的設計弱點。而且買家可以隨時監督，提出意見，因此，期房的建築設計通常比現房更能滿足買家的需求。有些買家非常注重房屋設計的就可以通過購買期房的方式來達到自己的理想設計房屋。
3、選擇豐富。
買家可以提前預訂自己喜歡的房屋。人們在一棟已建好的現房中去選房時，會發現往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房的樓層和朝向都會影響採光和通風，從而影響生活質量。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的選擇餘地，可以選定位置較好的房子。
沒交房的期房怎麼賣?
1、找到買方後買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明.房權證.戶口本.結婚證.買賣合同.過戶確權審批表到房管部門網簽後到銀行申請貸款;之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅.個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)。
4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費知洞取證，之後辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
❷ 買新樓房要交哪些費用
【算一算你家裝修要花多少錢】
大家都知道在購房時除了需要支付房款之外還需要繳納相應的稅費，最近有網友問小編，買新樓房要交哪些費用，今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看購買新房的流程是什麼吧！
一、買新樓房要交哪些費用
1、契稅
通常繳納契稅的計算方式為房屋總價的3%-5%，普通商品住宅的稅費應減半，即為1.5%-2.5%。(由於不同地區的稅率不同，因此僅供參考)
2、印花稅
通常為房屋總價的0.05%。
3、房屋維修基金
該基金的繳納金額為房屋總價的2%-3%，大部分地猛銷區是2%。
4、副食品價格調節基金
該基金的繳納金額應根據實際面積來計算，一般在2元一平方米左右纖讓。
5、交易手續費
住宅為：3元一平方米左右，非住宅為：11元一平方米左右。
6、房屋登記費
住宅80元左右一套，非住宅550元左右一件。
7、證照印花稅
5元一本。
8、工本費
10元/本。
如果是按揭買房的話，還需要繳納以下費用：
1、評估費，一般為房屋總價的0.2%-0.5%之間。
2、保險費，計算方式為：房屋總價乘以貸款的年限再乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，該費用應根據貸款金額乘以0.03%計算。
4、抵押登記費，100元。
二、購買新房的流程是什麼
選定房源毀知局→開發商資信查詢→簽訂購房合同→選擇付款方式→購房公證保險→產權轉移過戶登記→交房入住。
小編總結：以上就是小編為大家分享的買新樓房要交哪些費用以及購買新房的流程是什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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