1. 二手商鋪買賣稅費怎麼算
法律分析：買家支付的稅費
1、房地產交易手續費：3元平方米。
2、房屋登記費：550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元本。
4、印花稅：房屋產價的0.05。
5、契稅：交易價(或評估價)×3。
賣家支付的稅費
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05。
3、土地增值稅：
可提以上手購房發票的，土地增值稅轉讓收入-上手發票價-有關稅金×適用稅率。
不能提供上手購房發票的，土地增值稅(轉讓收入-轉讓收入×90)×30。
4、個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20，核定徵收為轉讓收入×7.5×20。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5。
B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5。
C、稅費為差額的5.56
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35計收商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10辦公用途用房按其網格點基準地價的30計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3徵收。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
2. 買賣門面的過戶費怎麼算
一、費用標准計算
1、測繪費2.04元/平方，買方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);
3、契稅評估額3%，買方;
4、所得稅差額20%，賣方;
5、交易費10/平方，買方;
6、工本費550元左右，買方(工本印花稅5元左右);
7、其他營業稅差額5.6%，賣方
(2)商鋪賣出去有哪些費用擴展閱讀：
門面房過戶流程及費用收取
一、需要攜帶的手續：買賣雙方(夫妻雙方身份、戶口本、結婚證)購房發票、房屋所在地派出所門牌號證明。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。
二、程序
1、到房管局發證窗口辦理檔案查閱表
手續：房產證、房主身份件、房主本人到場
手續：房產證、房主身份件、房主本人到場。
費用收取：按評估價0.3%交評估稅、到地方稅務局繳納稅費
手續：買賣雙方身份件、房屋發票、房產證、評估證明、評估收據原件和復印件
三、費用收取(評估價)：
1、契稅3%;
2、營業稅按差額5%(如無法提供原始發票按評估價繳納);
3、個人所得稅：評估額的0.1%收取
4、城市維護建設稅、政府性基金收入、專項收入、稅率是地方水利建設基金、按實際買賣雙方差額15%收取7.29%
5、土地增值稅：按評估價的2%收取
6、印花稅0.05%
門面房的過戶費包括了測繪費，評估費，地契稅費和交易費等等。門面房在過戶的時候，也是需要交納5.6%的營業稅額差的，這個稅額差一般是由賣方給的。買賣雙方都需要繳納的分別是工本費，契稅和評估費。門面房在過戶的時候，也是需要雙方簽訂合同的，需要提供雙方的身份和房產證明。門面房的過戶費用也是可以商討的，但是需要雙方同意並且簽訂合同。
3. 商鋪轉賣需要交多少費用
【法律分析】：商鋪轉讓過戶費用比商品住宅要高不少，二手商鋪出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等。在稅費方面的徵收標準是：契稅4%、個稅為差額部分的20%、營業稅為差額部分的5.5%，營業稅稅率與超不超過五年沒有關系，商鋪一律徵收個稅、營業稅。交易費8元/平方米、登記費為550元/宗、測繪費1.7元/平方米、工本費10元/本，此外還有萬分之五的印花稅。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。