❶ 上海物業公司哪家好物業公司是怎麼盈利的
上海是一個經濟繁榮發展的城市，這里有很多正規高檔的小區，而小區的管理必定離不開物業公司，上海的物業公司也是很多的，很多的朋友們可能對於物業公司比較好奇，那麼上海物業公司哪家好物業公司是怎麼盈利的？我們來了解一下關於物業公司的相關事宜吧。
上海是一個經濟繁榮發展的城市，這里有很多正規高檔的小區，而小區的管理必定離不開物業公司，上海的物業公司也是很多的，很多的朋友們可能對於物業公司比較好奇，那麼上海物業公司哪家好物業公司是怎麼盈利的？我們來了解一下關於物業公司的相關事宜吧。
上海物業公司哪家好？
1、上海聯源物業發展有限公司；2、上海建發物業有限公司 3、上海瑞強物業管理有限公司；4、上海南匯惠房物業管理有限公司；5、上海明華物業公司；6、上海富都物業管理有限公司；7、上海強生物業公司；8、上海開樂物業管理有限公司；9、上海招商局物業管理有限公司；10、上海百聯物業管理有限公司。
物業公司是怎麼盈利的？
1、物業管理費有兩種計費方式：“包干制”和“酬金制”。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。包干制是物業管理企業按照和業主雙方約定的物業管理收費標准來收費，不論管理的好壞、經營的虧盈，均由物業管理企業承擔，而與業主無關。
2、酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。 物業管理企業按照雙方協商確定的預算預收基本費用，一個會計年度結束後進行決算並向業主多退少補。在這種模式下，物業管理企業只拿業主事先約定好的酬金部分（酬金可事先預定提取比例或固定額度）。
3、物業公司提供的的綜合性多種經營的收入。這里的多種經營包括：媒體資源經營、場地資源經營、經營性物業及其他業務。媒體資源開發經營，包括框架、數碼、電子屏、燈箱、道旗、道閘、戶外、宣傳欄、電梯門及內壁等固定區域媒體經營及臨時性的媒體經營，如條幅、海報、傳單等。
4、場地資源的開發經營，包括：小區內外場地經營如擺展等，固定區域長期設點經營，如銀亭、櫃員機、酸奶機、物流櫃、飲水機等。經營性物業，包括倉庫、門面的經營，負責球場、泳池、會所、娛樂設施的經營與管理。
5、物業公司提供有償服務經營（增值服務勞務費收入）。包括但不限於居家維修、家政保潔、快遞代收代送、房屋中介交易、代送牛奶報紙、小孩接送、室內裝修、列印和商務服務等。
上海的朋友們如果要買房子建議要選擇正規的小區，這樣物業管理方面也會更加的正規和規范避免自己將來和物業出現糾紛以上，就是關於上海物業公司哪家好和物業公司是怎麼盈利的相關介紹，大家要注意及時的交納物業費，這樣物業公司也能更好的服務於業主。