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土地交易費用如何走賬

發布時間: 2024-07-31 09:03:34

A. 資產收購協議書

資產收購協議書範本(通用6篇)

在現實社會中,很多地方都會使用到協議書,簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。想寫協議書卻不知道該請教誰?下面是我為大家整理的資產收購協議書範本(通用6篇),歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

資產收購協議書1

甲方:_________________

乙方:_________________

丙方:_________________

鑒於:乙方和丙方於_________年_________月_________日簽定《關於共同組建_________相關事宜的協議書》(下簡稱「組建協議」),約定甲方在成立後分兩期購買乙方的部分資產。其中第一期資產在甲方成立後_____個月內接收;第二期資產暫交甲方無償使用,在_________年_________月_________日後分兩批由甲方接收。

甲方已依法設立、並完成了對乙方上述第一期資產的收購,甲方願意繼續收購乙方的上述第二期資產。各方經過友好協商,訂立協議如下:

第一條 資產收購

1.1 資產收購:甲方同意依本協議條款和條件收購上述乙方的第二期資產(詳見本協議附件一:資產清單略)(下簡稱「轉讓資產」),乙方同意依本協議條款和條件向甲方出售轉讓該等資產。

1.2 資產交接:轉讓資產按下列方式分兩期交付:

(1)_________房產應在本協議生效日交付給甲方;

(2)其他資產應在甲方根據本協議第二條支付第二期收購價款後_________日內交付給甲方。

1.3 辦理財產過戶手續

(1)乙方應在將附件1所列房產按本協議第1.2條交付時協助甲方到房屋登記主管機關辦理房產過戶手續,並繳還其名下的房屋所有權證。

(2)乙方同意在根據本協議第1.2條交付相關資產時,向甲方提供相關資產的發票、購買合同、資料等文件。

1.4 解除抵押合同:由於乙方已經把_________房屋抵押給丙方,丙方和乙方同意在甲方支付第一期付款後_____個工作日內終止雙方簽署的抵押合同,並到房地產管理機關和工商行政管理機關等部門辦理注銷抵押登記和繳還房屋他項權證手續。丙方並應在完成上述手續後當天將有關抵押登記注銷證明傳真給甲方。

第二條 支付價款

2.1 收購價款:作為乙方向甲方出售轉讓資產(包括第一期和第二期資產)的對價,甲方將向乙方支付總額為人民幣_________元的價款(下簡稱「收購價款」)。

2.3 支付方式:甲方承諾將按下列方式向乙方支付收購價款:

(1)第一期付款:人民幣_________元將在本協議第2.2條抵押貸款合同簽署後________個工作日內支付;

(2)第二期付款:人民幣_________元將在甲方收到丙方_________元承債式貸款後_____個工作日內支付;

(3)剩餘的收購價款:人民幣_________元將自_________年起從甲方稅後利潤中支付,_____年支付一次。其中在_________年_________月_________日前支付人民幣_________元,在_________年_________月_________日前支付人民幣_________元。如果當期稅後利潤不足以支付應付收購價款,則該期因此未能支付的價款順延至下一期支付,但最遲應於_________年_________月_________日前全部付清。

第三條 陳述和保證

3.1 甲方的陳述和保證:

(1)其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司;

(2)其有權進行本協議規定的交易,並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議;

(3)本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

3.2 乙方的陳述和保證

(1)其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司;

(2)其有權進行本協議規定的交易,並已採取所有必要的公司和法律行為(包括獲得所有必要的政府批准)授權簽訂和履行本協議;

資產收購協議書2

甲方:

乙方:

依照中華人民共和國相關法律法規,並遵循平等自願、誠實守信的基本原則,甲方擬在資產和債權收購及資產打包出售領域與乙方進行合作。雙方在友好協商並達成一致共識的基礎上,訂立協議如下,以資共同遵守:

第一條 合作基礎

鑒於甲方是一家在中國境內成立的專業資產管理機構(或者具有金融領域業務能力的個人),擁有卓越的金融服務團隊,在資產管理和項目融資方面具備為客戶提供集成解決方案和金融創新服務能力,有自己的技術優勢和融資經驗。

乙方是一家擁有專業金融業務能力的優秀融資機構(或者個人),在債權收購及資產打包出售領域有自己的資金優勢和人脈關系。

甲乙雙方認可彼此在金融領域的專業能力,在金融債務重組、不良資產處置、資產管理盡職調查等業務方面有著共同的志向,為了更好地優勢互補,實現互利共贏,雙方願意建立全面的戰略合作夥伴關系。

第二條 合作事項

1、甲方提供人力和技術對乙方即將收購的資產或債權進行前期調查梳理,開展事前協調和資產摸查工作,事後由乙方出資購買相關資產和債權包。

2、甲方協助乙方對相關債權文件進行真實性和合法性審查。

3、甲方對乙方收購資產(債權)包的債務人所提供的抵押或者擔保進行審查,對擔保物或者擔保人作出風險評估。

4、甲乙雙方共同參與、促成資產出售方的資產或者債權轉讓的洽談、協商和合同簽訂事宜。

5、在乙方確定收購或者出售方案的基礎上,由甲方協助乙方擬訂債權收購及資產出售的方案和文本。

6、資產和債權收購後,清收變現過程中需要合作的其他事項。

以上各項合作事項具體細則,甲乙雙方將根據合作業務涉及的客戶對象、標的金額、合作方式等另行協商約定。

第三條權利義務

1、甲方配備人員參與乙方的合作事項。

2、乙方出資xx元,並配備人員參與甲方的合作事項。

3、資產包收購成功後,雙方按照下列步驟分工細化工作:

4、甲乙雙方應相互維護對方的聲譽,不得作出詆毀對方聲譽、影響雙方團結等任何損害對方利益的行為。否則被侵權一方有權提前解除本協議,並要求侵權方賠償相關損失。

5、甲乙雙方在合作期間應保守相關的商業秘密(見第九條保密條款),不得在未經對方同意的前提下將合作的相關細節、具體方案等信息向第三方披露。

6、甲乙雙方在合作期間因單方原因給客戶造成損失的,由造成損失的責任方承擔給客戶造成的實際損失及法律責任。

7、在業務合作過程中,涉及訴訟與追償案件的情況,關於費用承擔、收益分配等具體的權利義務雙方另行協商確定。

第四條合作期限

1、合作期限為xx年,

自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。合作期限屆滿前30日,雙方協商另行簽訂合作協議。

2、雙方合作期間內,任何一方發生股權變更、法人變更、辦公場地變動、負責人及其他工作人員更換等情形,均不影響本合同的持續性和有效性。

第五條損益分配

3、虧損分擔:

4、收益分配:

第六條稅負分擔

第七條 律所聯系及律師費分擔

合作期間,由方與律師事務所聯系法律服務事宜,並與其簽訂與合作有關的法律服務合作協議。律師費計算與支付方式如下:

第八條資金回籠賬戶管理

甲乙雙方一致確認回籠資金及賬戶由方管理,回籠資金的走賬賬戶如下

賬戶名稱:

賬號:

開戶行:

第九條保密條款

1、甲乙雙方及其參與本協議項目的所有人員對本協議項目信息及資料負有保密義務。

2、以下內容屬於本協議約定的保密信息范圍,甲乙雙方應按照本協議約定予以嚴格保密並且不得向任何第三方透露。

(1)甲乙雙方在本協議規定的合作過程中提供的全部資料及在本協議服務過程中接觸和了解到的對方的全部情況和資料。包括但不限於:協議雙方成員信息,債權債務信息,訴訟信息,審計評估信息或意見,業務往來中涉及到的相關公司主體資格信息,資信信息,董事、監事、高級管理人員信息,資產管理的規劃設計等信息。

(2)甲乙雙方所作出的盡職調查報告、法律意見書、審計報告、資產評估報告等。

(3)甲乙雙方為完成合作即將或已經草擬和簽訂的一切協議、合同、備忘錄等,合作過程中各方往來函件、會議記錄、談判內容等。

3、甲乙雙方應採取一切合理措施對應保密信息予以保密,避免保密信息被不當披露或使用。任何一方若發現對方有濫用或者誤用應保密信息的情況,應及時將該情形書面通知對方。

第十條違約責任

雙方在合作期間,任何一方違反本協議的,除承擔相關經濟損失和法律責任外,違約方還應向守約方賠償為追究對方違約責任所支出的律師費、訴訟費、交通費等實際支出費用。

第十一條爭議解決方式

發生爭議時,雙方先行商解決。協商不成可以向人民法院(仲裁委員會)提起訴訟(仲裁)。

第十二條其他

1、未盡事宜雙方另行補充,補充條款與本協議具有同等法律效力。

2、經雙方協商一致可以解除本協議。

3、本協議自雙方簽字蓋章後生效。協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

代表人簽字:代表人簽字:

_____年____月____日

資產收購協議書3

甲方:

乙方:

鑒於:甲方是按照中華人民共和國法律設立並存續的有限責任公司,甲方願意將本合同約定的資產(下稱目標資產)轉讓給乙方,乙方願意按照本合同約定的條件受讓目標資產,甲乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,就上述資產轉讓事宜,達成如下一致意見。

一、目標資產

甲方擬出售給乙方的資產包括甲方的有形和無形資產(包括專利技術、專有技術、商標權、技術信息和經營信息等商業秘密在內)。資產具體詳情見資產清單。

二、債權債務處理

甲方的債權債務(包括但不限於職工工資、社會統籌保險金及稅費等)不在本合同約定的轉讓資產內,由甲方自行處理。如因此而發生訴訟與糾紛,由甲方處理,與乙方沒有任何關系。

三、轉讓價款及支付方式

1、本次收購的目標資產,經甲乙雙方協商一致,確定價格為xx萬元。

2、甲方同意乙方先付xx元,在所有目標資產的權屬變更登記手續完成後,再支付xx元。剩餘款項作為保證金,在收購完成後一年內,如甲方沒有違約情形,全額支付。

四、資產交付

1、在合同簽訂後,甲乙雙方依據作為合同附件的目標資產的明細單進行資產清點和移交工作。

2、甲方承諾在收到第一期款項後 日內,負責為乙方辦理目標資產權屬變更登記手續。

3、自本合同簽訂之日起至目標資產轉移之日的過渡期內,甲方應當妥善善意管理目標資產,不得有任何有害於目標資產的行為。

五、陳述與保證

1、甲方的陳述與保證

(1)甲方保證目標資產的質量狀況、使用年限、性能狀況等情況真實。

(2)甲方保證目標資產權屬無爭議,無抵押和查封,並且甲方對該資產擁有完全的所有權。如發生有關目標資產的一切糾紛,由甲方負責處理,並承擔由此給乙方造成的一切損失。

(3)關於目標資產轉讓事宜,甲方已經履行了所有應當履行的法律程序。

2、乙方陳述與保證

(1)嚴格按照約定履行自己的義務。

(2)已履行相關資產轉讓的法律手續。

六、人員安排

1、甲方應當在本次資產收購前與甲方的重要技術人員和其他重要崗位的人員簽訂有效的書面保密和竟業禁止協議。

2、上述人員原則上轉入乙方安排。

七、竟業禁止

資產收購完成後,甲方不得再從事原來所從事的產品的生產經營活動。否則應當向乙方支付違約金xx萬元。

八、保密條款

對於在本次資產轉讓中甲乙雙方知悉的對方的一切商業文件、數據、資料等信息,雙方負有保密義務,除法律強制性規定外,不得向任何第三方透漏。

九、違約責任

1、甲方隱瞞重要情況,導致收購目的不能實現的,甲方應當全額退還已收取的轉讓款,並賠償乙方的一切經濟損失。

2、本合同生效後,如有一方違反合同,應當承擔違約責任。

十、合同生效

本協議雙方簽字蓋章後生效。

十一、爭議解決

本協議的解釋與履行及由此發生的.糾紛,應由雙方友好協商解決。協商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民法院訴訟解決。

十二、其他約定

1、未盡事宜雙方協商解決。

2、本協議的修改與補充均應當以書面形式作出。

3、本協議一式三份,雙方各執一份,一份供辦理工商變更登記用。具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

_____年____月____日

資產收購協議書4

甲方:_________

乙方:_________

住所:_________

住所:_________

鑒於:

1、甲方為經批准成立的股份有限公司、上市公司,擬通過資產重組,增加主營,實現企業結構和產品結構的優化,提高經濟效益。

2、乙方為支持甲方發展,並進一步調整乙方產品結構,願意將下屬置換給甲方。

甲乙雙方經協商一致達成協議如下:

一、置換標的

置出資產:甲方擬置換_________公司的及在公司中所持權益。

置入資產:乙方擬置換_________資產為其下屬。

二、置換的范圍和方式

1、甲方本次資產置換的范圍為上述企業,乙方本次資產置換的范圍為上述置換標的的凈資產。詳細范圍見資產評估報告出具後所附清單。

2、甲乙雙方聘請資產評估機構以_________年_________月_________日為資產置換評估基準日對置換標的進行評估,甲方置換標的凈資產值經評估為_________元,乙方置換標的凈資產值經評估為_________元。本次資產置換以評估結果為依據作價。本次資產置換差額部分_________元由乙方向甲方支付現金。

三、置換的審批和認可

本協議所述資產置換已獲甲方董事會及乙方上級單位批准,尚待甲方股東大會通過。

四、置換的生效

1、本次資產置換的資產評估基準日為_________年_________月_________日,置換的生效日期為本協議約定置換經甲方股東大會審議通過之日。置換自置換的生效日期起正式生效。雖然置換行為在本協議簽署後才實施,置換的生效有追溯性。

2、本協議所述甲乙方置換資產及相關負債,自置換生效日期起,按本協議的規定,歸對方所有。除非本協議第六條另有規定外,歸入對方的資產及相關負債,於生效日期以後所發生的變化,以及其相關業務所帶來的盈利虧損,由對方擁有和承擔。

五、保證和承諾

1、雙方保證,自本協議簽訂之日起,截至置換生效日期止,甲乙雙方以正常的方法管理置換的資產及相關負債和經營其相關的業務。

2、雙方保證,除了已在財務報表和資產評估報告中所披露的負債外,以及除了甲乙雙方在本協議簽訂以後正常操作中所發生的負債外,在置換實施前,雙方置換資產沒有其他實際的或已有的債務或責任。

3、雙方保證在置換實施前,置換資產不附帶有任何抵押、質押、留置或其它擔保權益(財務報表和資產評估報告已披露的除外)。

4、雙方保證其移交給對方的資產符合國家、行業的有關技術標准和質量要求。

六、違約責任

甲、乙雙方均應按本協議的規定執行本協議,任何一方違約,均應向另一方承擔本次置換資產價格____%的違約金;若雙方違約,則應按雙方的過錯各自承擔相應的違約責任。

七、爭議的解決

如因本協議產生的各種爭議,甲、乙雙方均應協商解決,如協商不成,任一方均有權將爭議提請______仲裁委員會並按照該會屆時有效的仲裁規則進行裁決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。(或者「如協商不成,任一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟」。)

八、保密約定

甲、乙雙方應當保守本協議涉及的各方商業秘密,但法律或行政法規要求或有關監管機構要求其承擔披露義務的除外。

九、其他約定

1、本協議如有未盡事宜,甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議。

2、本協議經雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效。甲方保證將獲得為簽署本協議所必要的權利的授予。

3、本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):__________________

授權代表(簽字):______________

__________年_______月_______日

乙方(蓋章):__________________

授權代表(簽字):______________

__________年_______月_______日

資產收購協議書5

甲方:________________________XX公司

注冊地址:________________________

法定代表人:________________________

乙方:________________________有限公司

注冊地址:________________________

法定代表人:________________________

鑒於:

1.甲方董事會、股東大會已經作出決議,同意將甲方__________平方米的土地使用權與乙方所擁有____________________有限公司(下簡稱「M公司』)的37%股權及____________________有限公司(下簡稱「N公司』)的61%股權進行置換。

2.乙方董事會、股東會已經作出決議,同意以乙方持有的M公司37%的股權與N公司61%的股權與甲方的土地使用權進行置換。

3.M公司與N公司的董事會、股東會已經分別作出決議,同意乙方將其持有的各自公司的股權與甲方的土地使用權進行置換。

甲、乙雙方經友好協商,就資產置換事宜達成如下協議:

一、本次資產置換的內容

甲方將其擁有的位於____________________的面積總計為________平方米的土地使用權(國有土地使用權證號為____國用字第____號)與乙方擁有的M公司37%的股權和N公司61%的股權進行置換。

二、本次資產置換的標的

1.置出資產:

甲方擁有的位於________________________的面積總計為______平方米的土地使用權(國有土地使用權證號為____國用字第____號),地號為________,使用權類型為出讓,終止日期為____年____月____日。

2.置入資產:

(1)乙方所擁有的M公司37%的股權。

(2)乙方所擁有的N公司61%的股權。

3.本次資產置換的價格與作價依據

(1)置出資產的價格

本次資產置換置出資產甲方擁有的____平方米土地,雙方約定以________資產評估有限公司出具的土地估價報告為參考作價依據。根據________資產評估有限公司出具的____國地估字[]____號土地資產價格評估報告書,評估總地價為____萬元(上述評估結果已依法報經國土管理部門確認)。甲、乙雙方以此評估值為基礎將本次資產置換中甲方擬置換出的資產作價確定為____萬元。

(2)置入資產的價格

a.根據________資產評估有限公司出具的____評報字第____號《M公司股權處置資產評估報告書》,M公司的凈資產評估值為____萬元人民幣,因此乙方本次擬置入的M公司37%的股權評估值為____萬元人民幣。

甲、乙雙方經協商,將本次資產置換中M公司37%的股權作價確定為____萬元。

B.根據__________資產評估有限公司出具的____評報字第____號《N公司股權處置資產評估報告書》,N公司的凈資產評估值為____萬元人民幣,因此乙方本次擬置入的N公司61%的股權評估值為____萬元人民幣。

甲、乙雙方經協商,將本次資產置換中N公司61%的股權作價確定為____萬元。

綜上,本次資產置換中甲方擬置換入的M公司37%的股權和N公司61%的股權總計作價為____萬元。

(3)置換差價

甲、乙雙方同意,對於本次資產置換中的差價____萬元由甲方計入對乙方的應付款。

三、雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1.甲方保證本次置換出的____平方米的土地使用權為其所有,不存在設定抵押等影響本次置換的情形;

2.本次資產置換完成後,甲方應協助乙方辦理上述土地使用權的變更手續,對於需要甲方提供的材料甲方應及時提供。

(二)乙方的權利與義務

1.乙方保證本次置換入的M公司、N公司的股權為其所有,不存在設定質押等影響本次置換的情形;

2.本次資產置換完成後,乙方應協助甲方辦理上述股權的變更手續,對於需要乙方提供的材料乙方應及時提供。

四、違約責任

甲、乙雙方均應按本協議的規定執行本協議,任何一方違約,均應向另一方承擔本次置換資產價格____%的違約金;若雙方違約,則應按雙方的過錯各自承擔相應的違約責任。

五、保密

甲、乙雙方應當保守本協議涉及的各方商業秘密,但法律或行政法規要求或有關監管機構要求其承擔披露義務的除外。

六、爭議的解決

如因本協議產生的各種爭議,甲、乙雙方均應協商解決,如協商不成,任一方均有權將爭議提請______仲裁委員會並按照該會屆時有效的仲裁規則進行裁決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。(或者「如協商不成,任一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟」。)

七、其他

1.本協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等效力。

2.本協議自雙方授權代表簽署後生效。

3.本協議未盡事項,由雙方另行協商確定。

甲方:____________________XX公司(公章)

法定代表人:____________________

____年____月____日

乙方:___________________________有限公司(公章)

法定代表人:____________________

____年____月____日

資產收購協議書6

借款人(甲方):_________

借款人(乙方):_________

為解決乙方所欠甲方債務事宜,支持乙方進行資產重組,雙方就乙方債務償還問題,根據我國現行法律法規和有關政策規定,在自願、平等、協商的基礎上,達成如下協議:

一、債權確認條款

雙方共同確認,截止 _________年_________月_________日,乙方積欠甲方人民幣借款本息合計_________元,其中本金_________元,利息_________元。

二、抵債條款

1.抵債責任人

乙方作為債務人,甲方同意乙方按下述第2項約定償還其積欠甲方的債務。

2.抵債物及抵債額

乙方自願將國家授權其經營並有合法處分權的已抵押給甲方的資產抵償甲方債務人民幣合計_________萬元。

三、乙方的保證

1.確保自己對抵貸資產擁有合法的處分權,並無其他任何產權糾紛。

2.確保抵債行為符合法律、法規及公司章程所規定的程序。

3.確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權人的干擾。

4.承擔因無處分權和違反相關規定所產生的一切責任。

四、抵債物的交付

本協議書簽訂後,甲方有權對本協議書項下的抵債資產進行處分,將所有抵債資產進行轉讓。乙方應在接到甲方的書面通知後,向甲方所確定的受讓人交付本協議書項下抵債資產,交付方式由乙方與受讓人另行協商。

五、資產抵債行為的生效

在下列條件全部成就後,乙方在得到甲方資產抵債行為生效的確認書時,本協議所約定的抵債行為正式生效。

1.經甲方上級行批准本抵債協議。

2.甲方順利完成本協議書項下抵債資產的轉讓或足額收到轉讓款。

3.甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。

六、債權債務的消滅

本協議第五條所確認的抵債行為生效後,乙方所欠甲方的借款本金和利息,視為全部清償完畢。

七、如本協議所確認的抵債行為未生效,本協議對各方均不具有法律約束力。甲方有權按原借款合同和擔保合同的約定,行使追索權。

八、本協議書一式四份,具有同等法律效力。

甲方(簽章): _________ 乙方(簽章):_________

負責人(簽字):_________ 負責人(簽字):_________

_________年___月___日 _________年___月___日

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