⑴ 手裡有現金70萬，不想貸款，在煙台可以買什麼樣的房子
70萬，還不想貸款，這個數字有點尷尬。
目前的煙台房價，經過2017年的洗禮，煙台五區現在平均在一萬以上，如買個舒服的，怎麼也得100平吧，你這個價錢怎麼買？
1.如果只考慮房子，沒有考慮孩子上學、地角什麼，那就在福山，牟平，開發區還得是相對偏一點的地方，能買到一個大平的也許能有差不多的。
2.考慮孩子上學，買個稍微繁華點的，你這個錢也就能買一室一廳的，50-60來平吧，肯定住這不舒服的那種。
3.如果還考慮下面的縣城，這個錢就比較好找地方了，蓬萊、龍口、萊陽等，這些地方還不錯，房價縣城區，均價大概在6000左右，稍微遠一點，4000左右，隨你選擇。
4.在煙台市區買，不能買太遠的，因為堵車，出行太難，下面縣城就可以，開車幾分鍾就OK了。
5.買房子還得交稅、辦證或者是裝修等等，還有一部分費用，所以，這個錢很難。
總之，在煙台市區，買個住著舒服的，地角不錯的，基本沒戲，建議你還是到下面的縣城，或者是貸款，無論公積金還是商業貸款，都可以。
有70萬，買房子付30％，21萬，留著15萬裝修，還有34萬，在煙台生活的成本還不算太高，就可以搞點投資、理財啥的，只要是找對路子，應該比貸款的利率高點不難。
看了一些回答，不敢苟同。70萬，可以買到還算不錯的房子。
三居買不了，兩居室可以的。這個價格，我覺得可以考慮二手房。
因為有個朋友住在只楚小區，講一下第一次去他家做客吧。首先一路車直達，緊鄰南大街，公交四通八大。其次市場，樓下就是賣菜的市場，水果新鮮便宜，還有各種熟食，比外賣便宜多了。朋友家多層80平，4樓，我天，豪華三居呀，公攤非常小，比我去過的99平三居室大多了，各個房間都很寬敞。
現在只楚附近的二手房都在7-8千。所以樓主70萬，完全可以買三居。可能我只了解只楚一個地方，我相信，煙台六區這么大，總能買到70萬的不錯的房子。有人會說，什麼房子破，環境差。但是買房，上班生活方便不就好了，那還是你溫暖的家，不用想那麼多。
樓主可以多看看 新房二手都可以。這個價格全款可以買到你滿意的房子的。
最後希望樓主早日找到他滿意的小家。
芝罘區你能買到奇山 幸福 新橋等偏遠地帶20年房齡以上的60-70平米的
萊山區你只能買到村裡開發的小產權
高新區基本買不到
開發區想買到基本上也沒有
福山區不詳
牟平區你可以買到也是面積不大的地兒
總之:70萬在煙台買不到像樣的房子
70萬不貸款在煙台地區可買套房子，不講縣市，6區范圍內非重點學區，非熱點地段，買套60-80的小戶型（新房）還是夠了的。
目前對房價的影響，主要是周邊學校（學區內初中）知名度，二手房更加看中；其次是地段、開發企業等情況。尤其是學校，一街之差房價翻番情況極為正常，如果不看重學校的話70萬在煙台6區內買套小房子還是基本可行的。當然，如果在縣市或鄉鎮買套100平以上大房子（非重點學區重點地段）就更沒問題了。
70萬不貸款的花有難度，可以去牟平買個90平的，環境還不錯，但是配套一般。
可以貸款50萬，可以在萊山或者高新區買，萊山比如濱湖萬麗，馬上開盤的碧桂園，小學初中都還可以，但是可能買個小的。也可以去上海灘，飛龍金沙灘，萬科翡翠大道，魯商公館，也可以去芝罘南城買，那裡小學一般，初中有三中，例如香檳小鎮，萬瑞城等山水龍城那也可以，不過很貴了。
也可以考慮高新區，比如中海國際，祥隆紫薇郡力高陽光海岸，小學，初中也算可以，高中有二中。就這樣吧
手頭有70萬現款還要用來買房子，這是對房地產多有信心，70萬說多不多說少不少，自己學學投資買點基金只要配置合理年均10%是可以做到的，這樣一年大概7w想住哪不行，煙台這租金市場有幾個房子一個月能租上3000。房地產不景氣，房價不會再有前幾年的報復性增長，房產稅，認房又認貸等政策全面鋪開，煙台房地產就得涼，你現在買房純屬高位接盤，除非你是剛需剛得不能再剛，不買不能結婚那種，否則不建議買房，如果剛需也推薦你買核心區域配套齊全的房子，盡量貸款，將現金留在手裡，盡量以投資收益覆蓋月供。
你買個紙箱住著吧。7O萬現好乾么。
可以買70萬以下的房子
你到大海陽周邊看看，二手房不過萬的多的是，就是房子舊點。不過你看見有倒了的樓房嗎？快倒了不用你著急，政府就著急了，哪屆政府也承擔不起樓房倒塌的傷人事故。裡面裝修一下，一樣住。市中心配套齊全。
奇山很多六七十平方的老房子95-98年的，均價一萬左右，周邊有市場，幼兒園，中小學，自住是可以的。