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房屋哪些費用資本化

發布時間: 2024-08-14 09:24:08

① 能用最通俗的例子解釋一下什麼是資本化和費用化嗎資本化和費用話的

比如,你向銀行借款100萬用於房屋建設,每年利息10萬元,期限三年,前兩年房屋建成,那麼前兩年的利息共20萬就應該資本化,計入房屋成本,第三年的10萬利息就應該計入財務費用,就是費用化了。
區別:

1、是否計入固定資產原值
資本化:資本化費用計入固定資產原值
費用化:費用化的支出應當計入企業的當期損益
2、條件不同
費用資本化的條件:資產支出已經發生;借款費用已經發生;為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的構建或者生產活動已經開始。
費用化的條件:研究與開發支出在發生當期的費用應當全部費用化。因為研究開發涉及太多不確定因素,一項支出與未來利益之間的因果關系難以確定,在費用發生當期全部計入損益避免了主觀估計受益期間等不確定因素。
拓展資料
舉例
企業向銀行專門借入1000萬建設廠房,而且1000萬全部或部分投入並且建設過程很順利,沒有停工之類的情況,那麼企業為這1000萬付出的利息就要全部資本化,是資本化支出,要全部計入廠房的價值中;
如果建設的過程中因非正常原因發生停工3個月以上,比如發生合同糾紛、不可預見的天氣原因等,那麼在這幾個月中企業所付的利息並沒有對建設廠房產生幫助,所以這3個月的利息就要費用化,就屬於費用化支出。
1、企業支出中可直接歸屬於符合資本化條件的資產購建或者生產的,應當予以資本化,計入相關資產成本。
符合資本化條件的資產,是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和無形資產等資產。其中「相當長時間"是指資產的購建或者生產所必需的時間,通常為1 年以上(含1 年) 。
2、有關費用允許開始資本化必須同時滿足三個條件,即資產支出已經發生、費用已經發生、為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始

② 租入房屋發生的裝修費怎樣進行賬務處理

對租人房屋發生的裝修費應根據《企業會計准則--固定資產》中對資本化還是費用化的原則進行判定。假如應作費用化處理,應一次性計入發生的當期;假如應資本化處理,應單設「經營租入固定資產改良」科目核算;或者分別計入當期和「經營租入固定資產改良」科目。

會計學專業屬於工商管理類。

會計學專業是一個應用性較強的專業,主要培養具備經濟、管理、會計學等方面的知識和能力的人才。

會計學專業就業方向有企業會計、事業單位會計、金融機構會計。

會計學專業學哪些專業課程?

一、基礎會計

該課程要求學生掌握會計的概念、職能和各種會計核算的方法。了解會計的對象以及面對不同賬務的不同處理方法。

二、會計基本技能

學生要熟練掌握點鈔、珠算的技能,還要能夠辨別真假幣。點鈔和珠算的速度和准確率要達到等級標准。

三、財務管理

學生要掌握收入分配管理、流動資金管理、財務報告分析。另外,還要了解財務管理的意義和風險價值。

四、會計電算化

學生要學會用計算機軟體處理會計問題,理解會計信息系統的模塊構建和數據流程。能夠用計算機進行核算、製作報表。

五、審計基礎知識

學生要了解審計的定義和特徵,掌握審計的職能和分類。熟悉審計的方法和適用范圍,通過搜集和分析資料,來評估企業的財務狀況。

③ 在資本化期間內,以下哪些費用可以資本化計入相關資產成本

可以資本化計入相關資產成本的費用包括:
研發活動直接消耗的材料、燃料和動力費用;企業在職研發人員的工資、獎金、津貼、補貼、社會保險費、住房公積金等人工費用以及外聘兼職研發人員的勞務費;
用於研發活動的儀器、設備、房屋等固定資產的折舊或租賃費用,單位價值在30萬元以下的研發儀器、設備的購置費用以及相關固定資產的運行維護、維修等費用;用於研發活動的軟體、專利權、非專利技術等無形資產的攤銷費用;
用於中間試驗和產品試制的模具、工藝裝備開發及製造費,設備調整及檢驗費,樣品、樣機及一般測試手段購置費,試制產品的檢驗費等;
研發成果的論證、評審、驗收、評估以及知識產權的申請費、注冊費、代理費等費用;通過外包、合作研發等方式,委託其他單位、個人或者與之合作進行研發而支付的費用;
與研發活動直接相關的其他費用,包括技術圖書資料費,資料翻譯費,會議費,差旅費,辦公費,外事費,研發人員培訓費,培養費,專家咨詢費,高新科技研發保險費用等。