❶ 成都二手房交易費用
成都作為中國西南地區的重要城市，房地產市場一直備受關注。在購買二手房時，除了房價之外，還需要考慮到交易費用。本文將為大家詳細介紹成都二手房交易費用，包括稅費及注意事項。
一、契稅
契稅是二手房交易中最大的稅費支出，是根據房屋交易價格的一定比例計算的。在成都市，契稅的稅率為1%~3%，具體計算方式如下：
1.房屋交易價格在10萬元以下，契稅稅率為1%。
2.房屋交易價格在10萬元~30萬元之間，契稅稅率為1.5%。
3.房屋交易價格在30萬元~60萬元之間，契稅稅率為2%。
4.房屋交易價格在60萬元以上，契稅稅率為3%。
需要注意的是，如果是非普通住房（如商業用房、辦公用房等），契稅的稅率會有所不同。
二、個人所得稅
在成都市，個人所得稅是根據房屋交易價格的一定比例計算的。具體計算方式如下：
1.房屋交易價格在1萬元以下，不需要繳納個人所得稅。
2.房屋交易價格在1萬元~2萬元之間，個人所得稅稅率為1%。
3.房屋交易價格在2萬元~5萬元之間，個人所得稅稅率為2%。
4.房屋交易價格在5萬元~10萬元之間，個人所得稅稅率為3%。
5.房屋交易價格在10萬元以上，個人所得稅稅率為4%。
需要注意的是，如果是非普通住房（如商業用房、辦公用房等），個人所得稅的稅率會有所不同。
三、印花稅
在成都市，印花稅是根據房屋交易價格的一定比例計算的。具體計算方式如下：
1.房屋交易價格在5萬元以下，印花稅稅率為0.05%。
2.房屋交易價格在5萬元~10萬元之間，印花稅稅率為0.1%。
3.房屋交易價格在10萬元~30萬元之間，印花稅稅率為0.3%。
4.房屋交易價格在30萬元~50萬元之間，印花稅稅率為0.5%。
5.房屋交易價格在50萬元以上，印花稅稅率為0.8%。
需要注意的是，如果是非普通住房（如商業用房、辦公用房等），印花稅的稅率會有所不同。
四、其他費用
除了上述三種稅費之外，還有一些其他費用需要考慮，如房屋過戶費、產權證辦理費、中介費等。這些費用的具體金額因地區和中介機構的不同而有所差異，需要根據實際情況進行核算。
五、注意事項
1.在購買二手房時，需要仔細查看房屋的產權證、房屋證明等相關文件，確保房屋的合法性。
2.在簽訂購房合同時，需要注意合同中的各項條款，尤其是關於房屋交付、裝修、質量等方面的條款。
3.在支付房款時，需要選擇正規的銀行渠道進行轉賬，避免出現資金安全問題。
4.在辦理過戶手續時，需要注意辦理地點、時間、手續等方面的細節，確保過戶手續順利完成。
❷ 成都市二手房交易中介費收取標准
法律主觀：
比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：中介費=100萬元×3%=3萬元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為3萬元整。再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：中介費=1100×0.5%=5.5萬元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為5.5萬元整。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。