『壹』 住房交易需要交哪些費用
法律分析：
房屋買賣需要繳納下列費用：1、交易手續費：以5元/平方米計算，買賣雙方各承擔總費用的50%。2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權證印花稅：5元/本。5、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元/件;如果房屋屬於其他產權，300元/件。（不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為准。）6、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。買方繳納的其他相關費用。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第四十八條 無權代理的規定認定房屋買賣合同無效，該合同對房屋所有權人沒有約束力，但買受人有證據證明構成表見代理的除外。
衍生問題：
房屋買賣協議書包括什麼？一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
『貳』 買賣房屋雙方各自承擔的費用
法律分析：在二手房交易中，依據交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）×稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）×稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）×稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
『叄』 買房子要交什麼稅
買房子要交的稅有：契稅：140平米以下普通住宅按總房款的1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%；印花稅：總房款的0.05%在訂立合同時就直接繳納；銀行按揭費用：抵押登記費：80元/戶；權證印花稅：5元/戶；保險費：財險保險費等於總房款乘以年費率乘以年限系數。
交房時需要交納的費用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業費等費用。
買房需要交的稅包括契稅、房屋維修基金、印花稅、增值稅等稅費。
買房要交多少稅：
1、契稅;90平方米以下首次購房按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔;
2、增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔;
3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔;
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額的20%繳納。(房屋原值一般按契稅完成的稅額計算)賣方承擔;
5、房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納，雙方承擔;
6、房屋產權登記費：80.00元。買方承擔;
7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納，買方承擔。
買房交稅所需的材料如下：
1、納稅申報表;
2、交易雙方身份證明原件及復印件;
3、土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。
綜上所述，買房需要交的稅包括契稅、房屋維修基金、印花稅、增值稅等稅費，一般稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行。
【法律依據】：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第三條
稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
『肆』 買新房要交哪些稅和費用
購買新房需要交的稅有：印花稅、產權登記費、所有權證、契稅、維修基金等，具體情況下可以基於實際的稅費處理情況來進行合法的認定，特別是不同地區的稅費政策是有所不同的，應當根據實際而定。
一、 購買新房需要交哪些稅?
1、印花稅，在交完首付款後需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。
2、房屋產權登記費，按照每套房屋80元的價格交納。
3、房屋所有權證，所有權證每件4元。
4、契稅，購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建築面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。
5、公共維修基金，等到一切手續都辦妥後，開發商會通知房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，正當的權益將得不到維護，這筆佔到總房款2%。
二、計算方法
(一)買方：
1、契稅：
面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% (商用用房或大於144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：
建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
(二)賣方：
1、交易服務費：
建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
3、土地出讓金：
個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
5、分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
『伍』 二手房買賣要繳納哪些費用
買房是要繳納稅費的，畢竟辦理房產證需要。二手房在市場上雖然比較受歡迎，但是在交易的時候也是需要繳納稅費，那麼二手房買賣要繳納哪些費用？
1、測繪費：房屋測繪費為1.36元每平方米，有房屋交易買方進行承擔。
2、評估費：二手房房屋交易時需要對房屋總價值進行評估，相應地需要繳納評估費，評估費按照評估總價的0.5%進行收取，評估費由房屋交易買方進行承擔。
3、契稅評價額：契稅評價額根據房產面積不同也有所不同，房產面積在90平及以內的需要繳納1%，超過90平但是小於144平的需要繳納1.5%，房產面積超過144平方的或者不是初次購房的則需要繳納3%，契稅評價額由買方承擔。
4、買賣費：買賣費為每平方米3元，由買方承擔。
5、成本費：成本費為80元，由買方承擔。
6、修理基金：二手房房屋難免需要進行一些修理，因此需要按照總房價的2%左右的比例進行繳納，需要交至物業部門房地產主管所指定的當地銀行。