Ⅰ 買房子在拿鑰匙之前還需要交什麼費用
新房到手之前應交的的費用：
契稅（契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
公共維修基金（公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護)。
產權登記費（即住房登記費，住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元）。
抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。
印花稅（印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅）。
註：以上均有開發商代房管局徵收。物業費、預收電費和樓道公用電費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。
拓展資料：
新房如何驗房：
檢查牆面是否有空鼓現象；
電路驗收；
水路驗收；
驗門窗、玻璃密封膠；
檢查裂縫；
檢查煙道排風；
檢查牆孔；
水距；
披刮膩子位置；
承重牆及非承重牆位置。
如果有更嚴格的驗房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、牆地面平直度檢測等要求，就需要委託專業的驗房機構人員攜帶儀器來完成驗房。總之，驗房工作一定要重視，及時發現問題，在地產商集中屋質量問題的黃金期及時「除掉」房屋隱患，才能為您日後的裝修打好基礎。
Ⅱ 為什麼到交房時還要交錢
交房需要繳納的稅費：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、證照印花稅：5元／本。
5、工本費：10元／本。
收房注意要點
1、收房時間：選擇第三天或第四天。建議不在前2天去收房。因為前2天同時來收房的人多，陪同驗收房的人不會有太充裕的時間陪同看房。
2、可以去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）》、《面積實測表》等。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》須是原件。
3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。
4、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
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