㈠ 樓盤開始接受咨詢報名
通常開始接受咨詢報名就是，你可以交錢定房子了。
通常會把這個錢叫做誠意金，也就是說你表達足夠的誠意買這個房子，交一定的錢，他們會把這個叫做申請VIP。同時你就具備優先選房的資格，也有可能這個時候就讓你把房子選了，具體情況，不同的營銷手段有不同的處理方法。
這個時候他們是不會給你一個准確答復的，只會給你一個大概，應該之類的說法。至於開盤，那就更不知道要多久了，通常情況下，已經接受咨詢並且辦理所謂的VIP，那離開盤也就不遠了。但是也不排除一些小地方，違規操作。最後導致一拖再拖。
沒有紙質合同或者協議的保證，那就不能算保證，不管開發商用何種的言語來打消你的疑慮那都是虛的。畢竟房子要修起來，辦理了5證，那才能夠銷售。即便這樣都不能保證一棟房子最終不會成為爛尾樓。
不過在我們生活的國家，你想買房子，那你就只能遵守這套游戲規則。即便有風險，那你也必須承擔，不然就不要去買房子。
最後回答你開盤是什麼，就是房子已經拿到預售許可證，可以進行預定銷售了。然後公開發售，那就叫做開盤。不過我見過太多沒拿到預售證就開盤的項目。這就是現狀，，蛋痛啊
㈡ 房地產樣板間費用做什麼會計科目
房地產樣板間費用做"銷售費用"會計科目。
借：銷售費用
貸：銀行存款
企業應通過「銷售費用」科目，核算銷售費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業所發生的各項銷售費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的銷售費用，結轉後，「銷售費用」科目應無余額。「銷售費用」科目應按銷售費用的費用項目進行明細核算。
(2)售樓處門市交哪些費用擴展閱讀：
銷售費用的主要賬務處理
（一）企業在銷售商品過程中發生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、運輸費、裝卸費等費用，借記本科目，貸記「現金」、「銀行存款」科目。
（二）企業發生的為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費等經營費用，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」、「銀行存款」、「累計折舊」等科目。
期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。
費用分析：
設有獨立銷售機構(如門市部、經理部)的工業企業，其獨立銷售機構所發生的一切費用均列入銷售費用。未設立獨立銷售機構且銷售費用很小的工業企業，按規定，可將銷售費用並入管理費。
商業企業在商品銷售過程中所發生的各項費用屬於商品流通費，一般不計入商品的銷售成本，而是通過商品的售價來直接補償。在安全投資的經濟分析中，銷售費用是計算經濟效益的基礎數據。