建房手續費用多少

Ⅰ 自建房辦房產證需要交哪些費用

有自建房的朋友想必對自建房房產證辦理費用不是很了解，自建房房產證辦理有哪些流程？自建房反產證辦理費用有多少？下面，小編為你搜集了關於自建房房產證辦理費用的一些信息，希望對你購房置業有所幫助。

農村自建房僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產權證。所以農村自建房不用辦理房產證。

我們家在十多年前買了一幢房子，以前我們家那一塊應該是村裡的地，現在周邊都蓋了好些新房，算是城農村改造的吧。但是我們買的房子是人家自建的，然後我們又在上面加了一層，住了好久，以前買的時候只有手寫的契約，但現在想辦產證，應該怎麼辦呢?

所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬於商品房，更不屬於經濟適用房。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。

宅基地使用證用於農村，不屬於所有權證，但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體所有的土地，集體組織成員需要建房，就必須辦理宅基證，但是因為農村土地所有權歸集體，因此個人對土地並沒有所有權，即便是批准建房，也僅有使用權而已，因此農村居民沒有房產證僅有宅基地使用權證，意即僅有使用權沒有所有權。

房產證是城市居民擁有房屋產權的憑證，根據《物權法》規定，房產證上是房屋產權人的合法憑證。在城市建房，首先要獲得許可，必須辦理土地使用權證，准建證，待房屋建成後再辦理產權證。城市的土地屬於國家，個人沒有所有權，但是對於地上的房產卻可擁有產權，房產證即是房屋產權人的產權憑證。

因此，城市房屋有土地使用權證、房產證，分別在國土部門(土管)、房管局辦理登記;農村居民房屋，僅有宅基地使用證，在國土資源管理局辦理，一般是經過村、鄉兩級向縣級政府土地管理部門辦理，沒有房屋產權證。感謝關注!

專家答疑：自建房能否辦房產證?

黃小姐：我在疊南市場看中了一套房子，已經交了1萬元定金。房子是在中介處看中的，屬於個人自建房。但簽協議的時候房主說可以幫忙辦房產證和遷戶口。自建房有房產證嗎?本人是清遠人，如果能辦房產證，外市戶口能遷到房子名下嗎?如果不能，交了的定金還能拿回來嗎?

專家答疑：黃小姐看中的房屋能否辦理過戶手續，要看該房屋所在地的土地性質是國有還是集體，這個在國土證上能夠得到體現。

如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續。如果土地是屬於集體所有的，則不能上市交易，只能在集體之內轉讓。

至於定金問題，如果是因為產權原因不能辦理過戶手續，根據定金罰則，黃小姐可以要求業主賠償雙倍定金。業主為促成交易隱瞞重要事實，自然應承擔違約責任，而中介作為交易平台，對於房子的產權問題沒有審核以致交易不能進行，也應該承擔部分責任。如果是由於不能辦理戶口遷移手續而導致交易不成功，那麼黃小姐很可能無法拿到已經交納的定金。

路邊自建房 為啥不給過戶？

我的房子是自己修建的，有土地證和房產證，怎麼就不能過戶呢?」昨日，居民朱武漢致電本報稱，2003年，他在路邊自己修建的100平米房子欲出售轉讓，但被房產部門告知，惠州市政府已於2004年規定，路邊一定范圍內的房子不得過戶。

投訴者：從未接過相關通知

今年40歲的朱武漢是廣東陸豐人，2000年，他在惠陽區三和開發區惠淡公路聯想段西側購買了一塊102.2平米的土地並開始在土地上建房，房子為三層。2003年，房子建好之後，朱武漢就辦理了土地證和房產證。昨日，朱武漢向記者出示了他在惠陽區房產局與國土資源局辦理的房產證和土地證。 【查看全文】

（以上回答發布於2013-02-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 當下農村建房包工包料1300合適嗎差點被工頭忽悠

Ⅲ 自建房報建手續和費用

一、農村自建房申請流程及費用
1、農村自建房申請流程
（1）申請：符合申請農村自建房條件的村民，向戶籍所在村委會提出農村自建房申請，填寫建房申請表，說明建房理由、用地位置、申請用地面積、建設性質等，並提交戶口簿、身份證、現有住房、家庭成員等相關材料。
（2）村委會審核公示：村委會收到村民的農村自建房申請後，對申請人是否符合「一戶一宅」、是否存在出讓房屋後再申請建房、是否屬本村村民等情況進行審核。審核通過後在村裡張榜公示7天，公示無異議的，簽署同意意見，上報鎮政府審批。
（3）鎮政府審批：鎮政府接到後，對申報材料進行審查，並組織相關部門到現場核查，符合批准條件的，由鎮政府依法辦理宅基地審批、規劃許可手續，核發《農村宅基地批准書》《鄉村建設規劃許可證》。
（4）放線定位：村民取得《鄉村建設規劃許可證》後，持《農村宅基地批准書》、《鄉村建設規劃許可證》向鎮政府申請開工放線。鎮政府將組織相關部門到現場進行免費定位放線，定位放線後，村民可以開工建設了。
2、農村自建房申請費用
2014年1月24日，湖南省人民政府辦公廳轉發省國土資源廳《關於規范和改進農村宅基地管理的若干意見》的通知（湘政辦發[2014]11號），文件嚴格規范收費行為：除權證工本費以外，禁止各級國土資源部門在宅基地審批過程中收取行政事業性、服務性費用。農民建房佔用的耕地，由縣級人民政府統籌補充，實行先補後占、占補平衡，不得向農民收取耕地開墾費。
二、農村自建房怎麼辦理不動產權證
首先，農村自建房建好後，建房戶必須組織相關人員進行驗收，符合規劃許可要求的，相關部門會發放《鄉村建設規劃許可證》給建房戶。
然後，村民需手持《鄉村建設規劃許可證》《農村宅基地批准書》《農村宅基地用地和建房驗收意見》等材料，向不動產登記機關申請辦理《不動產權證》即可。

自建房報建手續和費用
裝飾裝修報建流程
一.報價是否有漏項
二.選公司，看工地定方案等，做報價預算，砍價簽合同，選定開工日期（裝飾公司會給你所需材料清單）。
三。隸屬裝修工程項目報建表。項目名稱，地點，開工竣工日期等等。
四.裝修流程：
1、開工日期，破土。
2、物管辦手續，現場交底。
3、確認水電位置，水電改造，同時吊頂，同時木作。
4、隱蔽工程驗收（水、電、避水等）
5。牆地磚鋪設。
6、牆面刮灰、木作油漆基層。
7、牆紙。
8、地板，踢腳線。
9。最後保潔五。費用是根據每個公司的具體報價來的。比如貼磚多少錢一個平方，乳膠漆多少錢一個平方等。一般封陽台裝修公司不管，自己找物管協調。

自建房報建手續和費用
自建房報建的手續有，抱歉，准備材料，抱歉，准備手續報建費用，建房補貼獎勵減免，報建時一般要求提供以下材料，身份證明材料，身份證，戶口本
所交費用如下，工程定額測定費，收費標准統一為建安工作量的1‰，質檢費九層及九層以下的兩元一個平方米，散裝水泥基金六層及六層以下為0.6元一個平方米，新型牆體材料專項基金按建築面積八元平方米收取

Ⅳ 農村審批建房標准收費是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著社會的發展，城鄉差距越來越小，農村經濟也不斷再發展，國家也為農村提供更好福利，越來越多人在農村建房猛銷。那麼，下面小編為大家分享農村審批建房標准收費是多少，以及申請宅基地條件和審批流程。
一、農村審批建房標准收費是多少
農村審批建房標准收費如下：
1、居民經批准使用宅基地後，土地證書工本費5元/戶。
2、如果在舊宅基地改建住宅，纖讓沒有超出原來面積，不需要收取任何費用，但是需要辦理用地手續；超出的面積要 「佔一補一」，開墾一樣的面積耕地來補償，或者是繳納耕地開墾費。
二、申請宅基地條件有哪些
根據《土地管理法》規定，農村居民符合下列條件之一，可以申請宅基地：
1、因為子女結婚等原因需要進行分戶，缺少宅基地的。
2、外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地。
3、因發生自然災害的，村莊和集鎮規劃以及進行鄉鎮公共設施，需要拆遷的。
農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批准：
1、年齡未滿十八周歲的。
2、原有宅基地的面積，已經達到規定標准，或者是可以解決分戶需求的。
3、 出賣或出租住房。
三、農宅審批流程
1、農村居民要使用宅基地的話，要向村委提出申請，召開村民會議，三分之二以上成員同意後，上報國土所審核。
2、國土所進行實地考察，看是否滿足建房條件。
3、國土所審核沒有問題後，把材料提交到國土局代縣政府審批。
4、審批通過這話，村委會公布批準的毀知局宅基地名單。
文章總結：以上就是小編為大家分享的農村審批建房標准收費是多少，以及申請宅基地條件和流程的相關內容，希望能給到大家有所幫助。國家對農村建房有一定的政策，尤其是對於農民住宅方面。

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Ⅳ 在農村宅基地建房子，到底要不要交錢，要交多少錢

批宅基地不應當交費，在農村宅基地上面建房必須得先辦理建房審批手續，批准後才能建房，之後辦理產權證一間房交200塊錢（總共一千元夠了），但村委會在分配宅基地時都會找村民要一筆錢。