Ⅰ 美國買房注意有什麼要求在美國，養一套房需要多少錢
在美國買房要注意一些基本上要求：
購房不可以移民投資：老外能夠在美國購房，但是不能藉此機會得到美國真實身份。有產權與有居留權不一樣：在美國能買有產權或是有居留權的房子，有產權的房子可以滿足小區業主自由交易和租賃，然而有居留權的房子僅有十幾年的產權，租賃只能依靠物業管理社區居委會，價格對比有產權的房子劃算好幾倍。
假如房地產賣出，則需要繳納房子贏利的33%，在這以前賣家還需要付款房產經紀公司費用、賣方過戶公證費、業主產權保險費用、縣委縣政府過戶稅、市人民政府過戶稅、一年的房子質保費、白螞蟻檢驗費、屋契文檔提前准備費、文檔公證費用、藝人公司的法律法規監管費這些，同時還需結清全部並未收取的地產稅、小區費等，這筆費用幾乎要佔有房子全票價的7%上下。
賣房子支出的一筆成本是請藝人經紀人，大概占房價的6%，但唐人街好多人有著房產經紀人的營業執照，便是專業想要在交易房子時，能夠省去經紀人的花費。此外，不管你房地產是掙了或是虧了，老外賣房子一定要向美國稅務局交納企業所得稅，由產權企業在產權過戶的時候就扣減房價的10%。
房地產稅（RealEstateTaxorPropertyTax）
美國的房地產稅並不是由美國美國聯邦政府或區政府征繳，而由當地政府，郡政府和校區征繳，主要運用於住戶所在地的社會治安，消防安全，教育等公共文化服務。
在美國養房，較大首領的花銷，本身就是——房地產稅。徵收率每個州不一樣，在美國，如果你有著房子，你就得繳納房產稅，美國一般為1-3％。需注意，即便是在同一個州內，不一樣城市，不一樣學區的房地產稅繳稅方法與徵收率也有可能不一樣。
紐約州平均房產稅率是1.58%，但紐約市(NewYorkCity)平均房產稅率僅有0.80%，主要是因為紐約市的房價遠遠高於紐約州的許多城市，相對較低的房產稅率也足以遮蓋城市經營支出。
而同一個城市裡，不一樣街道的房產稅率也有可能不一樣。一般來說，房地產稅強的地區，公辦學校品質，社會治安，公用設施等都可以更強。同一個州的房產稅率區別不大。中國投資人非常喜歡的加州均值房產稅率為0.81%，佛羅里達州1.10%，紐約州1.58%，德克薩斯州1.93%，華盛頓州0.57%。
Ⅱ 買了新房子以後，每年要交什麼費用來養房，請專業的熱心人士回答。
買了新房後，首先要繳納的是房屋維修基金，然後再是辦理房產證的費用，後期就沒有什麼費用了，主要是物業費、水、電費。
Ⅲ 物業費包括啥不包括啥房改房的房屋維修基金怎麼計算
物業費包括啥？
1、園林綠化管理費用：即小區環境綠化的保養花費，主要包含綠化用水費、園林綠化專用工具費、勞動保護用品費、野草垃圾清運費等。
2、保安費：保安費一般都僅針對封閉式小區扣除，主要包含保安器械裝備費、保安工作人員人身安全保險費用、保安用房及保安工作人員住房貸款利息等。
2001年計劃方案要求：購房者：每平方米建築面積18元（多、高層住宅同樣）；售賣人：雙層每平方米建築面積71.88元，高層住宅每平方米建築面積143.76元。業主依照所有著物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存第一期維修資金的金額為當地房改辦出廠價的2%。
房屋出售企業依照高層住宅不少於售房款的20%、高層建築不少於售房款的30%，從收購房款中一次性獲取維修資金。拆遷房屋維修資金交存標準是：高層住宅（7層以內，不配置電梯的）：60元/平米；高層住宅（配置電梯的）：90元/平米；花園洋房、高層建築（7層之上，含7層）：90元/平米。
房改售房的房屋維修基金不繳行嗎？
依照建設部和財政部聯合發文的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》要求，公共性房屋維修基金是通過整體業主交納的，屬整體業主一同。一般情況下由房產主管部門來託管，業主委員會創立以後，房屋維修基金便會劃撥到業委會，由業委會履行管理方法支配權。
業主理應在房屋交屋前，繳納房屋維修基金。第一期房子重點維修資金，業主能直接存進房子重點維修資金資金，還可以授權委託房地產開發企業代繳。授權委託房地產開發企業代繳的，房地產開發企業理應在收到房屋維修基金之日起30日內，將代繳的房子重點維修資金存進房子重點維修資金資金。
專項維修基金全額核算及時，維修項目合乎房屋維修基金適用范圍，公共一部分、公用設施機器設備保修期期滿，涉及到物業管理地區或整體業主的，早已業主交流會書面形式准許，並且經過專有部分佔建築面積2/3以上業主且占人數2/3以上業主允許等。