❶ 房子新證過戶費用怎麼計算
【法律分析】：房產證過戶費用的計算標准規定為：20%的個人所得稅，0.15%的印花稅，5、55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，對居民個人轉讓普通住宅的暫免徵收土地增值稅。
房產過戶費1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大於140平方米的收差額營業稅（營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契稅（財政部門收取）3、6元/平方米的手續費（房管局收）4、房屋評估費按評估後總價的5%（評估事務所收）5、公證費最高300元
房子過戶費具體的計算是：
3—5％的契稅；
1%的個人所得稅；
房屋過戶費如下：
1.交易手續費；合同印花稅；契稅；權證印花稅；
2.登記費，房屋屬於個人產權的，每件收費100元；房屋屬於其他產權的，每件收費200元；中介費；過戶手續費；維修基金，根據所購房屋的實際情況計算；
3.其他相關費用。
【法律依據】：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十四條 稅務機關徵收稅款時，必須給納稅人開具完稅憑證。扣繳義務人代扣、代收稅款時，納稅人要求扣繳義務人開具代扣、代收稅款憑證的，扣繳義務人應當開具。
❷ 新房產證過戶需要交什麼費用
一、新房產證過戶需要交什麼費用
1、新房產證過戶需要交以下費用：
（1）營業稅及附加。房產證滿2年的，並且面積在140_以下的免交；
（2）契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅；
（3）個人所得稅。房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
（4）土地增值稅；
（5）印花稅。採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法 》第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二、房產過戶流程具體是什麼
房產過戶流程具體如下：
1、簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場；
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。