❶ 辦理二手房更名需要多少錢
辦理二手房更名一共要花多少錢的這個問題無法准確回答，二手房的房產證更名的工本費是80元，但是，在此之前還需要向稅務機關交稅，稅費主要是契稅和印花稅，契稅取決於房屋的面積，如果在90平方米以下，契稅是1%，印花稅是房價的萬分之五。一、辦理二手房更名需要多少錢?
辦理二手房更名的費用不是法律統一規定的，二手房更名主要有以下費用：
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(二套房按3%收取)
2、營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.6%繳納。(即將營業稅改為增值稅)
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4、個人所得稅：房屋產權取得滿五年且是唯一住房的免徵，未滿足條件的，公房按房價1%，商品住宅按房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
5、印花稅，按照房屋價格的萬分之五徵收。
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。
6、房屋所有權登記費：80元。
二、二手房的過戶流程是什麼?
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
其實，二手房跟您的費用本身就要根據房子的具體情況分析，比如賣家銷售的這套二手房不是唯一的住房，而且房產證下來的時間還不夠5年，這種情況下就需要按照房屋原值和房屋現銷售值差額的20%繳納個人所得稅。
❷ 離婚房子過戶手續費多少錢
離婚房子過戶手續費合計200元左右，目前對離婚房產過戶不徵收契稅、印花稅及個稅等，房產中心只收取少量的工本費及登記費。辦理離婚房子過戶，要雙方都到場，帶上離婚證、房產證原件及身份證戶口本等材料。
一、離婚房子過戶手續費多少錢?
根據我國現有的政策，離婚時如果將登記在夫妻雙方名下的房產過戶到其中一方名下的話，那麼是不需要繳納大型稅費的，比如契稅、營業稅、個人所得稅等，只需要繳納少許的工本費和手續費。第一套房只需女方憑離婚協議(經公證或加蓋民政局的公章)、離婚證、自己的身份證即可到房產交易中心申請變更房產所有權，只收取產權登記費、測繪費、工本費等共計200元上下。根據我過相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬於房屋共有權的變動，所以夫妻離婚後無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。
二、辦理離婚房產析產需要什麼材料?
辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：
1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背後需註明財產分配情況);
2、房地產證(如有共有證的，需帶備);
3、申請人的身份證件;
4、房地產登記申請書;
5、委託書。
三、如何辦理離婚房產過戶?
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
綜上所述，夫妻離婚涉及到房子分割的，往往會在離婚後辦理過戶手續，將產權轉移。目前由於離婚原因辦房子過戶的，不用繳納契稅印花稅等大頭費用，只要少量手續費，算在一起也就是200元上下。雙方領取到離婚證後，就應該盡快的去處理過戶。