1. 100萬的新房要交多少稅
如果沒有減免政策的話，一套一百萬的房子稅費可能在總房價的1%-5%之間。新房主要大頭稅費是契稅，首套房按照房屋的面積契稅一般按照1%-3%收取，如果是非普通住房就按照3%收取，個別區域可能更高。隨後是印花稅，一般是總房價的0.05%，但多數時候都有減免。其他的維修基金、登記費、交易手續費等並不算是稅費，不過需要注意維修基金也不是個小數字。由於不同區域計費標准有所不同，稅費只能給出大概區間，新房基本不會超過總房價的5%。
買新房注意事項1、對開發商的發售權利進行審查。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、注意使用標準的房屋買賣合同。
一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，一定要謹慎對待。
3、注意合同中的權利義務是否對等。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。
如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、要使用規范的付款方式。
在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要檢查交房日期是否確定。
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家審查合同文本，避免一些不必要的損失。
在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
2. 新房交鑰匙時需要繳納什麼費用
物業管理費 還有公共費用。 其他的他們無權收。物業管理費主要保證小區安全清潔招的保安、保潔以及攝像頭等等。公共費用所要的就是你房子的佔地面積以及停車的一部分收費。其他的費用都是很小很小的、而且並不屬於物業收取。