① 法院拍賣的房產，需要繳納印花稅么法律條文依據有哪些
需要。法拍房是針對無法償還貸款的房子，請求法院執行司法拍賣的房子。但是和普通房子一樣，購買法拍房也是需要繳納一系列的稅費的。
法律分析
需要繳納下列稅費：1、契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%。
2、合同印花稅：0.03%。權證印花稅：5元/本。登記費：住房每套80元、非住房每套300元，這三項稅費都是由買受人承擔。
3、公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬—500萬按0.25%。
4、交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔。
5、抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元。
6、貸款保險費：買受人承擔，貸款額*0.05%*貸款年限。預告登記費用50元每件。
拍賣物因司法拍賣本身形成的稅費，按照法律規定由相應主體承擔。根據稅收法定原則，納稅義務人的主體身份並不因拍賣公告的公示條款而發生轉移。鑒於人民法院實際控制納稅人因強制執行活動而被拍賣、變賣財產的收入，人民法院應當協助稅務機關依法優先從該收入中徵收稅款。
【個人建議】
1、法拍房要求付全款。
法拍房的便宜，那是相對於普通商品房而言的，相同條件下，假如一套100萬左右的房子，如果換做是法拍房的話，大概只能賣到七八十萬左右，表面上看，法拍房便宜了不少，減輕了買房壓力，但是，一般購買商品房只需付個百分之二三十的首付，剩下的可以通過銀行貸款付清，法拍房則不同，要求一次性付清全款，一次性拿出幾十萬買房的人也在少數。
2、法拍房房產稅較高。
為什麼會出現法拍房呢，一般是房主因為巨額的債務導致資金鏈斷裂，破產後，房產被銀行收回，轉交由法院拍賣，購房者在購買法拍房之時，除了正常支付買房的錢，還需要交付其他的費用，包括契稅、增值稅等等，加起來也是一筆不小的數目。
3、購買法拍房不包售後。
一般在購買商品房的時候，如果出現什麼問題，還可以和開發商進行溝通，如果出現糾紛或者合法權益受到侵害，可以通過訴訟等手段維護自己的合法權益。但是購買法拍房不一樣，法院只負責將房子賣出去，房子賣出去一概不管，即使買房後出現一些糾紛，法院其實是不需要負責。
法院拍賣的房子怎麼過戶
1、在拍賣成功後確定法院對房屋已經做了解除查封。
2、將過戶所有的資料准備好，採用書面形式交給相關部門。
3、房屋當事人需要共同到辦理處進行房屋過戶手續辦理，如果遇到不願意服從判決的，將由銀行申請法院強制執行過戶，法院出面協調依法協助辦理過戶手續。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十三條：實施網路司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網路司法拍賣平台公示拍賣財產產權轉移可能產生的稅費及承擔方式；
第三十條：因網路司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。
② 法院拍賣房產如何過戶，法院拍賣的房子過戶費多少
司法拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的，其繳納的費用有：營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵；個人所得稅應依法嚴格按轉讓所得的20%;契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%等。
法律分析
契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；
營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納；
個人所得稅：繳納人：賣方；產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；
測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
其實司法拍賣的房子的過戶費和普通的過戶是一樣的，在這個時候，需要繳納的費用有很多，也有很多相關的規定，所以在進行二手房買賣的時候，一定要多注意相關的規定。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
③ 拍賣房子需要哪些費用
具體如下：
買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費：3元/平方米。
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
(3)司法拍賣買房要交哪些費用擴展閱讀：
購買拍賣房地產辦理產權登記流程：
托拍賣房屋的產權登記：
1、《房地產權證》或《房屋所有權證》。
2、房屋產權人委託拍賣的委託書。
3、拍賣銷售合同(拍賣確認書)。
4、房屋產權人承認拍賣結果的書面證明(產權人為單位的還應由上級主管部門加具意見)。
5、佛山市不動產銷售發票(辦證聯)原件或營業稅、土地增值稅納稅申報表
6、土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件。
7、房地產權登記申請書。
8、買賣雙方身份證明復印件(屬單位申請的，須提交單位法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件)。授權委託的須提交委託書和代理人身份證明復印件。
9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明。