1. 土地前期開發成本包括哪些
一般是兩大部分,具體有以下幾項:
土地取得費。分三種情況: 1)徵用農村集體土地時,土地取得費就是征地費用。 2)城鎮國有土地的土地取得費按拆遷安置費計算;拆遷安置費主要包括拆除房屋及構築物的補償費、拆遷安置補助費及相關稅費。
土地開發費。土地開發費有三種: 1)基礎設施配套費。 2)公共事業建設配套費。 3)小區開發配套費。建築用地在承接出讓土地時，房地產開發商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。
2. 征地勘測地界圖測量費應放在什麼科目核算
1、征地自用的，勘測地界圖測量費應放在「無形資產---土地使用權」科目核算
2、征地用於房地產開發的，勘測地界圖測量費應放在「開發成本---前期工程費」科目核算。
前期工程費
主要包括：(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。
(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。
3. 水利工程征地費算前期工作費用嗎
項目前期工作費是指項目法人在項目前期階段（包括可行性研究階段）所發生的費用。不論是永久征地還是臨時征地都屬於建築工程中的獨立費用。獨立費用包括：建設管理費、科研勘測設計費、建設及施工場地徵用費等等。
4. 土地徵收的前期工作有哪些
為了公共利益的需要，國家徵收了許多農民集體所有的土地用於經濟發展的建設，那麼土地徵收的前期工作有哪些？
網友咨詢：
土地徵收的前期工作有哪些？
律師解答：
1、國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
2、縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
3、多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
律師補充：
1、徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
2、徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
【法律依據】
《土地管理法》
第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。