Ⅰ 買一手房要交哪些費用
買一手房需要繳納契稅(房款總額1.5%)、印花稅(房款總額0.05%)、銀行費用(登記費80元/戶、權證印花稅5元/戶、保險費)、房屋維修基金(房款2%—3%)、物業管理費、權屬登記費(80元/套)、交易手續費(住宅建築面積X3元/㎡、非住宅建築面積X11元/㎡)這些費用。
1、購買一手房需要准備的資料
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是法律對開發商賣房的基本要求。「五證」包括以下的內容：國有的土地使用證、建設用地的規劃的許可證、建設工程的規劃的許可證、建設工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。「二書」是指住宅質量的保證書、住宅的使用的說明書。
2、支付方式的確認
在購買之前應向開發商核實支付的方式：全款抑或是分期付款?能否按揭?首付的比例支付多少?按揭的還款期限最長能夠有多少?特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢最好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。
3、認購書的簽訂
檢查核實完以上情況後，並且看完房子無質量問題後，可以簽訂認購書。購房者應認真、仔細地審閱認購書，並向銷售經理索取有關房屋的宣傳資料及有關文件，在問清楚房屋建築的進展情況後，有條件的還應實地考察一下。
拓展資料：在此基礎上，購房者可簽訂認購書並交納定金或預付款，定金各開發商定的標准不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品房價格成正比。
法律依據：《稅收徵收管理法》第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
Ⅱ 買房需要交哪些費用
1、公共維修基金
公共維修基金是由購房者交給開發商，然後再由開發商轉交給物業公司。這部分費用主要是用於之後小區內公共設施的維護，其中包括主體承重牆、戶外牆面以及走廊通道等等。
2、評估費
購買新房是不用收取這部分費用的，因為大多新房都是根據當時的市場價格進行交易的。而二手房在交易的時候，就必須要進行房屋評估，才能進行辦理貸款和新的房產證。
編輯總結：以上關於買房需要交哪些費用就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
Ⅲ 買的一手房交增值稅嗎
一手房不需要買家繳納增值稅，一手房主要涉及以下稅費：
1、契稅：北上廣深四個一線城市，首套房90平方以下（含90平方）稅費為百分之一；首套房90平方以上，稅費為百分之一點五；如果是二套的話呢，稅費為百分之三；
若是非一線城市（除北上廣深以外），首套房90平方以下（含90平方），稅費就是百分之一；首套房90平以上，稅費為百分之一點五。若是二套房90平以下（含90平方），稅費為百分之一；90平方以上，稅費為百分之二。
2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產權轉移書據的稅目征，稅率為房價的0.05%。通常印花稅的費用為總房款的0．05％，一般印花稅同契稅一樣，都是跟首付款一起繳納的，這樣以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。自2009年開始國家就暫免徵收住宅印花稅了。
3、公共維修基金。由買方在購房時繳納，但各省有各省的具體標准，一般比例約為購房款的2%左右。