❶ 房產更名過戶費用一般是多少
一、房產更名過戶費用一般是多少
1、房產更名過戶費用如下：
（1）契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；
（2）土地稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
（3）房屋交易手續費。按房屋建築面積6元每平方米交納。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
二、不得轉讓的房產有哪些
1、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
2、依法收回土地使用權的；
3、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
4、權屬有爭議的；
5、未依法登記領取權屬證書的。