① 買房除了房款之外,還需要交哪些費用
買房除了房款還有哪些花費 買房要准備什麼費用
第一次買房子一定要計劃好,尤其是計劃好資金,買房子不是把首付准備好就萬事大吉了。買房子還有很多額外花費。
新手購房,常常不知道從何下手,又不知道該注意哪些?其實首先呢,要注意的就是學會算賬,因為買房對於大部分的人來說,都是一筆很大的支出。它包括很多部分,一旦預算估計不足,很容易造成資金缺口,影響日常和未來生活。
1、估算個人資產和家庭的可支配收入
買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算,現有的資產多少,家庭的收入,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什麼樣的房子。
2、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積
房子沒有最好的,只有最合適的。購房者在挑選房子時,只要根據自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會後悔。確定了大致的購買力後,就可以據此確定大致的房價區間了。但是房屋面積也影響著房屋總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度就是房屋的戶室,這里最好根據家庭的人口,和自身情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關鍵。
3、房屋的各項稅費
雖然房屋的稅費在整個房屋購買花費上只佔有很小的一部分,但是有幾個比較重要項目是必需要繳納的。因此了解這些稅項是很有必要的。
4、物業費用的繳納
物業費的繳納能夠保證房主在未來的生活能夠更加便利。有時,物業費用的高低,直接體現了物業公司的服務和管理質量。在北方還有暖氣費等等費用,這些都是購房者需要考慮在內的。
5、房子交付還要考慮到裝修維修、傢具家電等等
如果購買的是毛坯房,裝修的費用應該和首付款等等考慮在一起。除此之外還有生活必要的傢具家電等等,這些都是必需的支出。
6、最後就是計算還款能力
根據貸款的公積金還是商業,不同的選擇,還款壓力也有所不同。考慮到貸款的利率、貸款額度,然後再估算自己未來的預期收入情況,選擇合適的還款方式和月供情況。
學會算賬,對於一個新手來說,很重要。買房要花費的項目很多,不僅繁瑣,而且還都很重要。所以,購房者不可輕視哦。
(以上回答發布於2016-06-13,當前相關購房政策請以實際為准)
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