1. 查封房產需要哪些費用
查封房產需要以下費用：
1. 查封申請費
這是申請查封房產時，法院收取的基本費用。具體金額取決於房產的價值和當地法院的收費標准。
2. 房產評估費
在查封房產後，可能需要對房產進行評估以確定其價值。評估費用由評估機構根據房產的規模和價值來收取。
3. 保全費用
為了確保查封的房產不會被轉移或變賣，可能需要採取一些保全措施，例如對房產進行鎖定或派駐人員看守，這些費用也是由申請人承擔的。
詳細解釋：
1. 查封申請費：當涉及到法律糾紛，需要法院介入時，申請人需要向法院提交查封房產的申請。法院會根據申請的內容和工作量收取一定的費用。
2. 房產評估費：在解決某些法律糾紛時，為了確定房產的實際價值，法院會委託專業的評估機構對房產進行評估。這一費用取決於評估機構的收費標准以及房產的規模和市場價值。
3. 保全費用：一旦房產被查封，為了保證其不被轉移、變賣或受到其他損害，法院會採取一系列的保全措施。這些措施包括但不限於對房產進行鎖定、公告通知、或者派人看守，由此產生的費用都需要申請人承擔。這些費用根據實際情況會有所不同，可能需要提前繳納一定的保證金。
請注意，具體的費用標准和程序可能因地區和具體案件的性質而有所不同。如果有關於查封房產的具體需求，建議咨詢當地法院或律師事務所，以獲取最准確的信息。
2. 查封和保全的區別
法律主觀：
一、保全和查封的區別
保全不等於查封，查封只是保全的措施之一，根據《中華人民共和國民法典》規定，財產保全可以採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。
財產保全是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。
查封，是指人民法院將需要保全的財物清點後，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產保全措施。
二、財產保全的具體措施
財產保全，是指因當事人行為或者其他原因，可能造成利害關系人難以彌補的損失或者可能使法院將來的生效法律文書無法或者難以執行時，人民法院對有關財產所採取的保護性措施。
根據我國《中華人民共和國民法典》的規定，財產保全可以採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。其中，查封措施即貼封條就地封存，一般針對不動產或者體積較大，不易移動的財產；扣押則是異地扣留；而凍結則一般針對銀行存款或者股票等有價證券。法律規定的其他方法通常指以下幾種方法：
1.保存價款，即如果查封、扣押的財產不易長期保存或者保存所需成本過高，則可以責令當事人及時處理，由人民法院保存價款；必要時，也可以由人民法院予以變賣，保存價款。
2.扣押房屋、車輛等財產權證照，並通知有關產權登記部門。
3.人民法院可以保全抵押物、留置物，但是，抵押權人、留置權人有優先受償權。這是因為當事人以其財產設立抵押、留置屬於民事擔保行為，而財產保全屬於人民法院的司法行為，雖然人民法院可以對存在抵押、留置擔保形式的財產進一步採取查封、扣押等保全措施，但是，這一司法行為並不能否定民事抵押、留置行為的法律效力，因此，抵押權人、留置權人仍然有優先受償權。
4.保全第三人財產。即債務人的財產不能滿足保全請求，但對第三人有到期債權的，人民法院可以依債權人的申請裁定該第三人不得對本案債務人清償。該第三人要求償付的，由人民法院提存財物或者價款。
三、財產保全的申請費用及其負擔
1、根據《訴訟費用交納辦法》第十條規定「當事人依法向人民法院申請下列事項，應當交納申請費：
（1）申請保全措施；」該辦法第三章訴訟費用交納標準的第十四條規定「申請費分別按照下列標准交納：
（2）申請保全措施的，根據實際保全的財產數額按照下列標准交納：財產數額不超過1000元或者不涉及財產數額的，每件交納30元；超過1000元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5%交納。但是，當事人申請保全措施交納的費用最多不超過5000元。」
2、該辦法第二十二條第三款規定，申請費由申請人在提出申請時或者在人民法院指定的期限內預交。
3、該辦法第三十八條第三款規定，本辦法第十條第二項規定的申請費由申請人負擔，申請人提起訴訟的，可以將該申請費列入訴訟請。即申請人可以將有關財產保全申請費以及向訴訟擔保公司繳納的擔保費可以列為訴訟請求，在勝訴時要求被申請人或者被告的負擔。
通過上文我們可以清楚地了解到保全和查封的區別，然而都知道，查封是保全之一，是包含在內的，如果對此還感到不熟悉的話，可以到找法網咨詢相關的律師，他們是一個專業的團隊，可以給你一個非常合理的解答。