『壹』 搖號選房當天就要交首付嗎
搖號選房當天不要交首付，搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。搖號當天一般是交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者自願的，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以後就可以和開發商簽定購房合同，然後支付首付。一般規定在交了定金15天之內沒有簽訂購房合同的，定金是不會退還的。
搖號買房是要注意哪些流程
1、網路登記
搖號買房是一個比較正式的購房流程，當樓盤項目在獲取了商品房預售許可證後，第二天便可以開始進行網路登記報名。
2、購房者報名
作為購房者需要隨時關注開發商的動態，然後在網上報名搖號，購房者在進行了網路登記報名後，便可以帶上相關資料前往售樓部或者項目指定地點進行資料驗證，一般來說開發商所需要的資料在網上都會公示。
3、審核
購房者提交的資料審核通過後，開發商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發商指定時間進行系統搖號，搖號過程均有公證人員進行監督。
4、搖號選房
搖中號的購房者在規定時間內分批次到售樓部進行選房，需要注意的是，選房的時間是固定的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。
買房子搖號技巧
1、買房搖號一般分為網路搖號和辦卡排號兩種。如果是按照辦卡的順序優先選房的話，大家可以早點到看好的樓盤排隊辦卡，這樣選房的順序會比較靠前，能夠選擇的餘地會更大一些。
2、如果是網路搖號選房，也就是看運氣的。如果有幸中簽，但是順序比較靠後的話，大家可咨詢銷售人員房源情況和自己的選房順序，大致預測一下自己能夠選到哪些房源，購房者可以根據開盤的均價、房屋位置、戶型等，准備3-5個備選房源，提前做好選房方案，不要只認准一個房源。
3、一般商品房開盤前會進行預售備案，大家可以登錄相關網站查詢房源的相關信息，了解房子的價格及每套房源的差價。在搖號選房時，購房者要先有一個心理價格，如果開盤當天的價格超過我們的心理價位，最好不要購買。
4、大家在選房時不要被其氛圍影響，可以根據自己的實際需要來選房，如果剩下的房源位置不好，不要勉強自己購買。搖號沒有選中自己喜歡的房子，是可以繼續參加下次選房的。
『貳』 搖號買房要交稅嗎
要。
要交契稅和印花稅。
契稅是主要首要徵收的稅費，主要按照一定的比例收取，一般情況下是按照交易總金額的1.5%徵收。
購買90平以下的按照總額的1%徵收。
在90和144平之間的房屋，按照1.5%進行徵收，超過了144平住宅按照3%徵收。
非住宅按照4%進行徵收。
而且契稅的繳納一般是在首付交付的時候一起交給開放商代收，開放商會出示相應的購房票據憑證。
印花稅會在進行合同簽訂的時候收取，也是在進行首付款交付的時候一並交給開放商。
一般按照總金額的0.05%進行收取。主要是用於辦理合同和房產證。
『叄』 買房搖號必須本人名下有錢嗎
你好，買房搖號時你是需要交認籌金的，所以是需要的。
交的認籌金不等於定金。認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以後，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。一般來說，開盤如果你選中了房，認籌金就轉為定金，不給退的;如果沒選中房，在一定時間內(一般7天至一個月)會退給你。
按照《通知》要求，房地產開發企業在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，按照一房一價，一次性面向社會公開全部准售房源；房產行政主管部門將對購房人信息進行復核，具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統；開發商開盤銷售前3日發布搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。